Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Boekepad 3

3263RN Oud-Beijerland

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.082
+14,5%
[ € 243.832 – € 310.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.435[ € 255.013 – € 281.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.008[ € 271.334 – € 299.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Boekepad 3 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.082 (€ 4.329 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.108Sinds september +1,1%
+€ 35.08112 maanden +14,5%
+€ 25.70612 mnd vs. NL +10,6%
Cornelis Boekepad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.082 voor Cornelis Boekepad 3 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Boekepad 3 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.008. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 277.082.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Boekepad 3
€ 286.008[ € 271.334 – € 299.896 ]
Verkoper houdt over€ 281.612−€ 4.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.878+€ 7.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Boekepad 3 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.194 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Boekepad 3
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZoomwijckBoven gem.
€ 268.435[ € 255.013 – € 281.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.194[ € 3.985 – € 4.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zoomwijck
€ 517.313[ € 399.500 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Boekepad 3 adviseren wij in een bod van € 286.008, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 268.435 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.082+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.008+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.308+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Boekepad 3 zal in bij een vraagprijs van € 268.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Boekepad 3 in Oud-Beijerland bedragen € 1.442 per maand bij een woningwaarde van € 277.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.355
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Boekepad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.082
Verwachte verkoopprijs€ 286.008
Verwachte vraagprijs€ 268.435
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zoomwijck→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zoomwijck besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (46%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Zoomwijck

Oud-Beijerland Zoomwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietsnijder 14, 3263CE Oud-Beijerland
Rietsnijder 14
1985 · 104 m²
€ 437.144
Straatbeeld van Vierwiekenplein 6, 3262AN Oud-Beijerland
Vierwiekenplein 6
1994 · 81 m²
€ 359.510
Straatbeeld van Multatulipad 98, 3261SM Oud-Beijerland
Multatulipad 98
1998 · 108 m²
€ 484.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.082 is Cornelis Boekepad 3 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Zoomwijck. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cornelis Boekepad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Boekepad 3 in Oud-Beijerland.

Wat is Cornelis Boekepad 3 in Oud-Beijerland waard?
Cornelis Boekepad 3 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.082 (bandbreedte € 243.832 – € 310.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Boekepad 3 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Boekepad 3 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 268.435 (bandbreedte € 255.013 – € 281.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Boekepad 3 in Oud-Beijerland?
Voor Cornelis Boekepad 3 adviseren wij een bod van € 286.008 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Boekepad 3 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Boekepad 3 in Oud-Beijerland bedragen € 1.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.355 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Boekepad 3 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Boekepad 3 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 35.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Boekepad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zoomwijck is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Boekepad 3 ligt rond € 277.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Boekepad 3?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Boekepad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck heeft 18% van de woningen zonnepanelen.