Woningwaarde Bonhoefferstraat 3

3263SC Oud-Beijerland

286 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2010Bouwjaar

€ 4.934Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.411.092

+14,5%

[ € 1.241.761 – € 1.580.423 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.381.291[ € 1.312.226 – € 1.450.356 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.441.536[ € 1.368.652 – € 1.512.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonhoefferstraat 3 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.411.092 (€ 4.934 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.829Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 178.65812 maanden +14,5%+14,5%

+€ 130.91212 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Bonhoefferstraat 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.411.092 voor Bonhoefferstraat 3 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonhoefferstraat 3 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.441.536. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.411.092.

Verwachte verkoopprijs Bonhoefferstraat 3

€ 1.441.536[ € 1.368.652 – € 1.512.721 ]

Verkoper houdt over€ 1.424.429−€ 17.107 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.472.517+€ 30.981 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.441.536

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.857

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.424.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonhoefferstraat 3 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.381.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.830 per m².

Verwachte vraagprijs Bonhoefferstraat 3

Onder gem. in Oud-BeijerlandBoven gem.

€ 1.381.291[ € 1.312.226 – € 1.450.356 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.830[ € 4.588 – € 5.071 ]

Gem. vraagprijs in Oud-Beijerland

€ 795.234[ € 350.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonhoefferstraat 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.441.536, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.381.291 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.411.092+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.441.536+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.513.613+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonhoefferstraat 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.381.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonhoefferstraat 3 in Oud-Beijerland bedragen € 7.117 per maand bij een woningwaarde van € 1.411.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.611.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.117/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.900

OZB€ 96

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 7.117

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.484.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonhoefferstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2010

Woonoppervlakte286 m²

Perceeloppervlakte1.025 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.411.092

Verwachte verkoopprijs€ 1.441.536

Verwachte vraagprijs€ 1.381.291

Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Spuioeverwijk→

PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Spuioeverwijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas (660 m³/jr)Aardgas(660 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.900 kWh/jr)Elektriciteit(2.900 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.310 kWh/jr)Teruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (26%)

C (30%)

D (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Spuioeverwijk

Oud-Beijerland Spuioeverwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km

Overstapstation21,7 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bonhoefferstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.411.092 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Spuioeverwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bonhoefferstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonhoefferstraat 3 in Oud-Beijerland.

Wat is Bonhoefferstraat 3 in Oud-Beijerland waard?

Bonhoefferstraat 3 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.411.092 (bandbreedte € 1.241.761 – € 1.580.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Spuioeverwijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bonhoefferstraat 3 in Oud-Beijerland?

De verwachte vraagprijs van Bonhoefferstraat 3 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 1.381.291 (bandbreedte € 1.312.226 – € 1.450.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.934.

Hoeveel moet ik overbieden op Bonhoefferstraat 3 in Oud-Beijerland?

Voor Bonhoefferstraat 3 adviseren wij een bod van € 1.441.536 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bonhoefferstraat 3 in Oud-Beijerland?

De geschatte bruto maandlasten van Bonhoefferstraat 3 in Oud-Beijerland bedragen € 7.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.411.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.900 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bonhoefferstraat 3 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bonhoefferstraat 3 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 178.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonhoefferstraat 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Spuioeverwijk is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Bonhoefferstraat 3 ligt rond € 1.411.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bonhoefferstraat 3?

Huishoudens in de buurt van Bonhoefferstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Spuioeverwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.