Huiswaardemeter

Woningwaarde Bunche-erf 7

3263SE Oud-Beijerland

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.110
+14,5%
[ € 279.057 – € 355.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.251[ € 291.888 – € 322.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.285[ € 310.569 – € 343.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunche-erf 7 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.110 (€ 4.173 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.557Sinds september +1,1%
+€ 40.14912 maanden +14,5%
+€ 29.41912 mnd vs. NL +10,6%
Bunche-erf 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.110 voor Bunche-erf 7 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunche-erf 7 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.285. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.110.

Verwachte verkoopprijs Bunche-erf 7
€ 327.285[ € 310.569 – € 343.261 ]
Verkoper houdt over€ 322.435−€ 4.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.981+€ 8.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bunche-erf 7 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.043 per m².

Verwachte vraagprijs Bunche-erf 7
Onder gem. in Oud-BeijerlandBoven gem.
€ 307.251[ € 291.888 – € 322.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.043[ € 3.841 – € 4.245 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Beijerland
€ 795.234[ € 350.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunche-erf 7 adviseren wij in een bod van € 327.285, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.251 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.110+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.285+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.649+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunche-erf 7 zal in bij een vraagprijs van € 307.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunche-erf 7 in Oud-Beijerland bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 317.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunche-erf 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.110
Verwachte verkoopprijs€ 327.285
Verwachte vraagprijs€ 307.251
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Spuioeverwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Spuioeverwijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (30%)
D (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Spuioeverwijk

Oud-Beijerland Spuioeverwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierwiekenplein 6, 3262AN Oud-Beijerland
Vierwiekenplein 6
1994 · 81 m²
€ 359.510
Straatbeeld van Rietsnijder 14, 3263CE Oud-Beijerland
Rietsnijder 14
1985 · 104 m²
€ 437.144
Straatbeeld van Zoomwijcklaan 168, 3263RH Oud-Beijerland
Zoomwijcklaan 168
1991 · 147 m²
€ 529.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.110 is Bunche-erf 7 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Spuioeverwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bunche-erf 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunche-erf 7 in Oud-Beijerland.

Wat is Bunche-erf 7 in Oud-Beijerland waard?
Bunche-erf 7 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.110 (bandbreedte € 279.057 – € 355.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Spuioeverwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bunche-erf 7 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Bunche-erf 7 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 307.251 (bandbreedte € 291.888 – € 322.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Bunche-erf 7 in Oud-Beijerland?
Voor Bunche-erf 7 adviseren wij een bod van € 327.285 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bunche-erf 7 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Bunche-erf 7 in Oud-Beijerland bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bunche-erf 7 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bunche-erf 7 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 40.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bunche-erf 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Spuioeverwijk is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Bunche-erf 7 ligt rond € 317.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bunche-erf 7?
Huishoudens in de buurt van Bunche-erf 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Spuioeverwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.