Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 23

4751BH Oud Gastel

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.946
+9,3%
[ € 219.072 – € 278.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.000[ € 228.000 – € 252.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.899[ € 244.188 – € 269.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 23 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.946 (€ 2.706 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.835Sinds september +0,7%
+€ 21.15112 maanden +9,3%
+€ 12.32612 mnd vs. NL +5,4%
Irenestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.946 voor Irenestraat 23 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 23 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.899. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 248.946.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 23
€ 256.899[ € 244.188 – € 269.892 ]
Verkoper houdt over€ 252.823−€ 4.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.187+€ 7.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 23 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.609 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 23
Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.
€ 240.000[ € 228.000 – € 252.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.609[ € 2.478 – € 2.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 23 adviseren wij in een bod van € 256.899, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 240.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.946+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.899+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.744+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 240.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 23 in Oud Gastel bedragen € 1.308 per maand bij een woningwaarde van € 248.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.217
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.946
Verwachte verkoopprijs€ 256.899
Verwachte vraagprijs€ 240.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraan 21, 4751EP Oud Gastel
Kraan 21
1969 · 93 m²
€ 303.118
Straatbeeld van Koelestraat 43, 4751CA Oud Gastel
Koelestraat 43
1965 · 107 m²
€ 512.010
Straatbeeld van Angel 39, 4751GK Oud Gastel
Angel 39
1975 · 130 m²
€ 475.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.946 is Irenestraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Oud Gastel. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 23 in Oud Gastel.

Wat is Irenestraat 23 in Oud Gastel waard?
Irenestraat 23 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.946 (bandbreedte € 219.072 – € 278.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 23 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 23 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 240.000 (bandbreedte € 228.000 – € 252.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 23 in Oud Gastel?
Voor Irenestraat 23 adviseren wij een bod van € 256.899 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 23 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 23 in Oud Gastel bedragen € 1.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.217 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 23 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 23 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 21.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 23 ligt rond € 248.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.