Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Nassaustraat 8

4751BL Oud Gastel

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.840
+9,3%
[ € 323.699 – € 411.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.033[ € 338.231 – € 373.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.038[ € 360.554 – € 398.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaustraat 8 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.840 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.712Sinds september +0,7%
+€ 31.25212 maanden +9,3%
+€ 18.21212 mnd vs. NL +5,4%
Oranje Nassaustraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.840 voor Oranje Nassaustraat 8 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaustraat 8 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.038. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 367.840.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaustraat 8
€ 380.038[ € 360.554 – € 398.508 ]
Verkoper houdt over€ 374.608−€ 5.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.789+€ 9.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Nassaustraat 8 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.525 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Nassaustraat 8
Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.
€ 356.033[ € 338.231 – € 373.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.525[ € 3.349 – € 3.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaustraat 8 adviseren wij in een bod van € 380.038, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.033 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.840+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.038+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.040+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaustraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 356.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaustraat 8 in Oud Gastel bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 367.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaustraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.840
Verwachte verkoopprijs€ 380.038
Verwachte vraagprijs€ 356.033
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koelestraat 43, 4751CA Oud Gastel
Koelestraat 43
1965 · 107 m²
€ 512.010
Straatbeeld van Kraan 21, 4751EP Oud Gastel
Kraan 21
1969 · 93 m²
€ 303.118
Straatbeeld van Angel 39, 4751GK Oud Gastel
Angel 39
1975 · 130 m²
€ 475.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranje Nassaustraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.840 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Gastel willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaustraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaustraat 8 in Oud Gastel.

Wat is Oranje Nassaustraat 8 in Oud Gastel waard?
Oranje Nassaustraat 8 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.840 (bandbreedte € 323.699 – € 411.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Nassaustraat 8 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Oranje Nassaustraat 8 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 356.033 (bandbreedte € 338.231 – € 373.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaustraat 8 in Oud Gastel?
Voor Oranje Nassaustraat 8 adviseren wij een bod van € 380.038 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaustraat 8 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaustraat 8 in Oud Gastel bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaustraat 8 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaustraat 8 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 31.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaustraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaustraat 8 ligt rond € 367.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaustraat 8?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaustraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.