Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrikstraat 3

4751BW Oud Gastel

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.332
+9,3%
[ € 353.172 – € 449.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.619[ € 370.138 – € 409.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.397[ € 392.346 – € 433.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrikstraat 3 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.332 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.959Sinds september +0,7%
+€ 34.09812 maanden +9,3%
+€ 19.87112 mnd vs. NL +5,4%
Hendrikstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.332 voor Hendrikstraat 3 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrikstraat 3 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.397. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.332.

Verwachte verkoopprijs Hendrikstraat 3
€ 413.397[ € 392.346 – € 433.646 ]
Verkoper houdt over€ 407.600−€ 5.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.815+€ 10.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrikstraat 3 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrikstraat 3
Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.
€ 389.619[ € 370.138 – € 409.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrikstraat 3 adviseren wij in een bod van € 413.397, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 389.619 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.332+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.397+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.067+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrikstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 389.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrikstraat 3 in Oud Gastel bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 401.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrikstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.332
Verwachte verkoopprijs€ 413.397
Verwachte vraagprijs€ 389.619
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koelestraat 43, 4751CA Oud Gastel
Koelestraat 43
1965 · 107 m²
€ 512.010
Straatbeeld van Angel 39, 4751GK Oud Gastel
Angel 39
1975 · 130 m²
€ 475.731
Straatbeeld van Kraan 21, 4751EP Oud Gastel
Kraan 21
1969 · 93 m²
€ 303.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrikstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.332 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Gastel willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hendrikstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrikstraat 3 in Oud Gastel.

Wat is Hendrikstraat 3 in Oud Gastel waard?
Hendrikstraat 3 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.332 (bandbreedte € 353.172 – € 449.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrikstraat 3 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Hendrikstraat 3 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 389.619 (bandbreedte € 370.138 – € 409.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrikstraat 3 in Oud Gastel?
Voor Hendrikstraat 3 adviseren wij een bod van € 413.397 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrikstraat 3 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrikstraat 3 in Oud Gastel bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrikstraat 3 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrikstraat 3 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 34.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrikstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Hendrikstraat 3 ligt rond € 401.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrikstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Hendrikstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.