Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 15

4751BX Oud Gastel

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.101
+9,3%
[ € 301.049 – € 383.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.972[ € 314.423 – € 347.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.604[ € 335.489 – € 370.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 15 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.101 (€ 4.887 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.522Sinds september +0,7%
+€ 29.06512 maanden +9,3%
+€ 16.93812 mnd vs. NL +5,4%
Emmastraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.101 voor Emmastraat 15 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 15 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.604. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 342.101.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 15
€ 353.604[ € 335.489 – € 370.805 ]
Verkoper houdt over€ 348.464−€ 5.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.826+€ 9.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 15 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.728 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 15
Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.
€ 330.972[ € 314.423 – € 347.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.728[ € 4.492 – € 4.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 15 adviseren wij in een bod van € 353.604, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 330.972 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.101+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.604+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.284+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 330.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 15 in Oud Gastel bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 342.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.101
Verwachte verkoopprijs€ 353.604
Verwachte vraagprijs€ 330.972
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraan 21, 4751EP Oud Gastel
Kraan 21
1969 · 93 m²
€ 303.118
Straatbeeld van Koelestraat 43, 4751CA Oud Gastel
Koelestraat 43
1965 · 107 m²
€ 512.010
Straatbeeld van Angel 39, 4751GK Oud Gastel
Angel 39
1975 · 130 m²
€ 475.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.101 is Emmastraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Oud Gastel. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 15 in Oud Gastel.

Wat is Emmastraat 15 in Oud Gastel waard?
Emmastraat 15 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.101 (bandbreedte € 301.049 – € 383.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 15 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 15 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 330.972 (bandbreedte € 314.423 – € 347.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 15 in Oud Gastel?
Voor Emmastraat 15 adviseren wij een bod van € 353.604 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 15 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 15 in Oud Gastel bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 15 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 15 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 29.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 15 ligt rond € 342.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 15?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.