Huiswaardemeter

Woningwaarde Koelestraat 16

4751CB Oud Gastel

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.719
+9,3%
[ € 388.713 – € 494.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.843[ € 407.401 – € 450.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.982[ € 431.845 – € 477.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Koelestraat 16 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.719 (€ 2.850 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.256Sinds september +0,7%
+€ 37.52912 maanden +9,3%
+€ 21.87012 mnd vs. NL +5,4%
Koelestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.719 voor Koelestraat 16 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koelestraat 16 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.982. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.719.

Verwachte verkoopprijs Koelestraat 16
€ 454.982[ € 431.845 – € 477.302 ]
Verkoper houdt over€ 448.727−€ 6.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.232+€ 11.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koelestraat 16 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.767 per m².

Verwachte vraagprijs Koelestraat 16
Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.
€ 428.843[ € 407.401 – € 450.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.767[ € 2.628 – € 2.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koelestraat 16 adviseren wij in een bod van € 454.982, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.843 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.719+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.982+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.731+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koelestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 428.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koelestraat 16 in Oud Gastel bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 441.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koelestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.719
Verwachte verkoopprijs€ 454.982
Verwachte vraagprijs€ 428.843
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Angel 39, 4751GK Oud Gastel
Angel 39
1975 · 130 m²
€ 475.731
Straatbeeld van Koelestraat 43, 4751CA Oud Gastel
Koelestraat 43
1965 · 107 m²
€ 512.010
Straatbeeld van Kraan 21, 4751EP Oud Gastel
Kraan 21
1969 · 93 m²
€ 303.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.719 zit Koelestraat 16 in het middensegment van Oud Gastel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koelestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koelestraat 16 in Oud Gastel.

Wat is Koelestraat 16 in Oud Gastel waard?
Koelestraat 16 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.719 (bandbreedte € 388.713 – € 494.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koelestraat 16 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Koelestraat 16 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 428.843 (bandbreedte € 407.401 – € 450.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Koelestraat 16 in Oud Gastel?
Voor Koelestraat 16 adviseren wij een bod van € 454.982 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koelestraat 16 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Koelestraat 16 in Oud Gastel bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koelestraat 16 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koelestraat 16 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 37.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koelestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Koelestraat 16 ligt rond € 441.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koelestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Koelestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.