Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemd 23

4751EA Oud Gastel

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.510
+9,3%
[ € 368.289 – € 468.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.010[ € 385.710 – € 426.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.395[ € 409.624 – € 452.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemd 23 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.510 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.085Sinds september +0,7%
+€ 35.55712 maanden +9,3%
+€ 20.72112 mnd vs. NL +5,4%
Beemd 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.510 voor Beemd 23 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemd 23 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.395. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.510.

Verwachte verkoopprijs Beemd 23
€ 431.395[ € 409.624 – € 452.742 ]
Verkoper houdt over€ 425.400−€ 5.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.173+€ 10.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemd 23 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Verwachte vraagprijs Beemd 23
Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.
€ 406.010[ € 385.710 – € 426.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemd 23 adviseren wij in een bod van € 431.395, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 406.010 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.510+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.395+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.965+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemd 23 zal in bij een vraagprijs van € 406.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemd 23 in Oud Gastel bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 418.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemd 23

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.510
Verwachte verkoopprijs€ 431.395
Verwachte vraagprijs€ 406.010
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koelestraat 43, 4751CA Oud Gastel
Koelestraat 43
1965 · 107 m²
€ 512.010
Straatbeeld van Angel 39, 4751GK Oud Gastel
Angel 39
1975 · 130 m²
€ 475.731
Straatbeeld van Kraan 21, 4751EP Oud Gastel
Kraan 21
1969 · 93 m²
€ 303.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.510 zit Beemd 23 in het middensegment van Oud Gastel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beemd 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemd 23 in Oud Gastel.

Wat is Beemd 23 in Oud Gastel waard?
Beemd 23 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.510 (bandbreedte € 368.289 – € 468.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemd 23 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Beemd 23 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 406.010 (bandbreedte € 385.710 – € 426.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemd 23 in Oud Gastel?
Voor Beemd 23 adviseren wij een bod van € 431.395 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemd 23 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Beemd 23 in Oud Gastel bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemd 23 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemd 23 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 35.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemd 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Beemd 23 ligt rond € 418.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemd 23?
Huishoudens in de buurt van Beemd 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.