Huiswaardemeter

Woningwaarde Dautzenbergstraat 4

4751HE Oud Gastel

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.048
+9,3%
[ € 300.122 – € 381.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.273[ € 313.759 – € 346.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.175[ € 334.153 – € 369.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Dautzenbergstraat 4 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.048 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.514Sinds september +0,7%
+€ 28.97612 maanden +9,3%
+€ 16.88612 mnd vs. NL +5,4%
Dautzenbergstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.048 voor Dautzenbergstraat 4 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dautzenbergstraat 4 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.175. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.048.

Verwachte verkoopprijs Dautzenbergstraat 4
€ 352.175[ € 334.153 – € 369.328 ]
Verkoper houdt over€ 347.051−€ 5.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.369+€ 9.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dautzenbergstraat 4 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Dautzenbergstraat 4
Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.
€ 330.273[ € 313.759 – € 346.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dautzenbergstraat 4 adviseren wij in een bod van € 352.175, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.273 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.048+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.175+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.784+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dautzenbergstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 330.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dautzenbergstraat 4 in Oud Gastel bedragen € 1.764 per maand bij een woningwaarde van € 341.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dautzenbergstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.048
Verwachte verkoopprijs€ 352.175
Verwachte vraagprijs€ 330.273
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraan 21, 4751EP Oud Gastel
Kraan 21
1969 · 93 m²
€ 303.118
Straatbeeld van Koelestraat 43, 4751CA Oud Gastel
Koelestraat 43
1965 · 107 m²
€ 512.010
Straatbeeld van Angel 39, 4751GK Oud Gastel
Angel 39
1975 · 130 m²
€ 475.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.048 is Dautzenbergstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Oud Gastel. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dautzenbergstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dautzenbergstraat 4 in Oud Gastel.

Wat is Dautzenbergstraat 4 in Oud Gastel waard?
Dautzenbergstraat 4 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.048 (bandbreedte € 300.122 – € 381.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dautzenbergstraat 4 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Dautzenbergstraat 4 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 330.273 (bandbreedte € 313.759 – € 346.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Dautzenbergstraat 4 in Oud Gastel?
Voor Dautzenbergstraat 4 adviseren wij een bod van € 352.175 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dautzenbergstraat 4 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Dautzenbergstraat 4 in Oud Gastel bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dautzenbergstraat 4 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dautzenbergstraat 4 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 28.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dautzenbergstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Dautzenbergstraat 4 ligt rond € 341.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dautzenbergstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Dautzenbergstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.