Huiswaardemeter

Woningwaarde Weth. Verholenstraat 3

4751HG Oud Gastel

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.304
+9,3%
[ € 383.068 – € 487.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.118[ € 401.012 – € 443.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.902[ € 425.875 – € 470.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Weth. Verholenstraat 3 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.304 (€ 3.066 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.209Sinds september +0,7%
+€ 36.98412 maanden +9,3%
+€ 21.55312 mnd vs. NL +5,4%
Weth. Verholenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.304 voor Weth. Verholenstraat 3 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weth. Verholenstraat 3 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.902. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 435.304.

Verwachte verkoopprijs Weth. Verholenstraat 3
€ 448.902[ € 425.875 – € 470.704 ]
Verkoper houdt over€ 442.714−€ 6.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.030+€ 11.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weth. Verholenstraat 3 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.973 per m².

Verwachte vraagprijs Weth. Verholenstraat 3
Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.
€ 422.118[ € 401.012 – € 443.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.973[ € 2.824 – € 3.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weth. Verholenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 448.902, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 422.118 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.304+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.902+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.347+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weth. Verholenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 422.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weth. Verholenstraat 3 in Oud Gastel bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 435.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weth. Verholenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.304
Verwachte verkoopprijs€ 448.902
Verwachte vraagprijs€ 422.118
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Angel 39, 4751GK Oud Gastel
Angel 39
1975 · 130 m²
€ 475.731
Straatbeeld van Koelestraat 43, 4751CA Oud Gastel
Koelestraat 43
1965 · 107 m²
€ 512.010
Straatbeeld van Kraan 21, 4751EP Oud Gastel
Kraan 21
1969 · 93 m²
€ 303.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.304 zit Weth. Verholenstraat 3 in het middensegment van Oud Gastel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weth. Verholenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weth. Verholenstraat 3 in Oud Gastel.

Wat is Weth. Verholenstraat 3 in Oud Gastel waard?
Weth. Verholenstraat 3 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.304 (bandbreedte € 383.068 – € 487.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weth. Verholenstraat 3 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Weth. Verholenstraat 3 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 422.118 (bandbreedte € 401.012 – € 443.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Weth. Verholenstraat 3 in Oud Gastel?
Voor Weth. Verholenstraat 3 adviseren wij een bod van € 448.902 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weth. Verholenstraat 3 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Weth. Verholenstraat 3 in Oud Gastel bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weth. Verholenstraat 3 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weth. Verholenstraat 3 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 36.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weth. Verholenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Weth. Verholenstraat 3 ligt rond € 435.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weth. Verholenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Weth. Verholenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.