Woningwaarde Neerstraat 20

4751RH Oud Gastel

152 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 4.063Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 617.589

+9,3%

[ € 543.478 – € 691.700 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 601.909[ € 571.814 – € 632.004 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 633.677[ € 601.548 – € 664.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerstraat 20 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.589 (€ 4.063 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.553Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 52.47112 maanden +9,3%+9,3%

+€ 30.57812 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Neerstraat 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.589 voor Neerstraat 20 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerstraat 20 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 633.677. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 617.589.

Verwachte verkoopprijs Neerstraat 20

€ 633.677[ € 601.548 – € 664.868 ]

Verkoper houdt over€ 625.457−€ 8.220 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 648.501+€ 14.824 kosten koper

Verkoopprijs€ 633.677

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.970

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 625.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neerstraat 20 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 601.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Verwachte vraagprijs Neerstraat 20

Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.

€ 601.909[ € 571.814 – € 632.004 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel

€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerstraat 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 633.677, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 601.909 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.589+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 633.677+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 665.361+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerstraat 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 601.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerstraat 20 in Oud Gastel bedragen € 3.149 per maand bij een woningwaarde van € 617.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 818.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.149/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.020

OZB€ 40

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.149

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte152 m²

Perceeloppervlakte1.550 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.589

Verwachte verkoopprijs€ 633.677

Verwachte vraagprijs€ 601.909

Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→

PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.890 kWh/jr)Elektriciteit(2.890 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.120 kWh/jr)Teruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (15%)

C (23%)

D (6%)

E (5%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation7,4 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neerstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.589 duidelijk in het hogere segment van Oud Gastel. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Neerstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerstraat 20 in Oud Gastel.

Wat is Neerstraat 20 in Oud Gastel waard?

Neerstraat 20 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.589 (bandbreedte € 543.478 – € 691.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Neerstraat 20 in Oud Gastel?

De verwachte vraagprijs van Neerstraat 20 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 601.909 (bandbreedte € 571.814 – € 632.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.063.

Hoeveel moet ik overbieden op Neerstraat 20 in Oud Gastel?

Voor Neerstraat 20 adviseren wij een bod van € 633.677 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Neerstraat 20 in Oud Gastel?

De geschatte bruto maandlasten van Neerstraat 20 in Oud Gastel bedragen € 3.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.020 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Neerstraat 20 in Oud Gastel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Neerstraat 20 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 52.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerstraat 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Neerstraat 20 ligt rond € 617.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Neerstraat 20?

Huishoudens in de buurt van Neerstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.