Woningwaarde Bremswegje 11

4751RW Oud Gastel

179 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 3.486Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 624.055

+9,3%

[ € 549.168 – € 698.942 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 608.463[ € 578.040 – € 638.886 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 640.046[ € 607.520 – € 671.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremswegje 11 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.055 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.600Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 53.02112 maanden +9,3%+9,3%

+€ 30.89812 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Bremswegje 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.055 voor Bremswegje 11 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremswegje 11 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 640.046. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 624.055.

Verwachte verkoopprijs Bremswegje 11

€ 640.046[ € 607.520 – € 671.469 ]

Verkoper houdt over€ 631.755−€ 8.291 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 654.997+€ 14.951 kosten koper

Verkoopprijs€ 640.046

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.041

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 631.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremswegje 11 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 608.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.399 per m².

Verwachte vraagprijs Bremswegje 11

Onder gem. in Oud GastelBoven gem.

€ 608.463[ € 578.040 – € 638.886 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.399[ € 3.229 – € 3.569 ]

Gem. vraagprijs in Oud Gastel

€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremswegje 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 640.046, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 608.463 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.055+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 640.046+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 672.048+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremswegje 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 608.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremswegje 11 in Oud Gastel bedragen € 3.189 per maand bij een woningwaarde van € 624.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 824.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.189/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.052

OZB€ 41

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.189

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremswegje 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte179 m²

Perceeloppervlakte1.470 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.055

Verwachte verkoopprijs€ 640.046

Verwachte vraagprijs€ 608.463

Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtStoof→

PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stoof besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.900 kWh/jr)Elektriciteit(3.900 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.090 kWh/jr)Teruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (12%)

C (18%)

D (15%)

E (6%)

F (12%)

G (13%)

Wonen in Stoof

Stoof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation8,2 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.055 ligt Bremswegje 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stoof. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bremswegje 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremswegje 11 in Oud Gastel.

Wat is Bremswegje 11 in Oud Gastel waard?

Bremswegje 11 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.055 (bandbreedte € 549.168 – € 698.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stoof.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bremswegje 11 in Oud Gastel?

De verwachte vraagprijs van Bremswegje 11 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 608.463 (bandbreedte € 578.040 – € 638.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.486.

Hoeveel moet ik overbieden op Bremswegje 11 in Oud Gastel?

Voor Bremswegje 11 adviseren wij een bod van € 640.046 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bremswegje 11 in Oud Gastel?

De geschatte bruto maandlasten van Bremswegje 11 in Oud Gastel bedragen € 3.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.052 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bremswegje 11 in Oud Gastel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bremswegje 11 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 53.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremswegje 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stoof is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Bremswegje 11 ligt rond € 624.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bremswegje 11?

Huishoudens in de buurt van Bremswegje 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stoof heeft 28% van de woningen zonnepanelen.