Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Antoinedijk 25

4751SC Oud Gastel

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.021
+9,3%
[ € 253.458 – € 322.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.631[ € 264.699 – € 292.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.727[ € 282.434 – € 312.165 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Antoinedijk 25 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.021 (€ 2.133 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.123Sinds september +0,7%
+€ 24.47112 maanden +9,3%
+€ 14.26112 mnd vs. NL +5,4%
St. Antoinedijk 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.021 voor St. Antoinedijk 25 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Antoinedijk 25 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.727. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 288.021.

Verwachte verkoopprijs St. Antoinedijk 25
€ 297.727[ € 282.434 – € 312.165 ]
Verkoper houdt over€ 293.202−€ 4.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.832+€ 8.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Antoinedijk 25 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.064 per m².

Verwachte vraagprijs St. Antoinedijk 25
Onder gem. in OudenboschBoven gem.
€ 278.631[ € 264.699 – € 292.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.064[ € 1.961 – € 2.167 ]
Gem. vraagprijs in Oudenbosch
€ 567.641[ € 275.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Antoinedijk 25 adviseren wij in een bod van € 297.727, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 278.631 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.021+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.727+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.613+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Antoinedijk 25 zal in bij een vraagprijs van € 278.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Antoinedijk 25 in Oud Gastel bedragen € 1.512 per maand bij een woningwaarde van € 288.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.408
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Antoinedijk 25

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.021
Verwachte verkoopprijs€ 297.727
Verwachte vraagprijs€ 278.631
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kuivezand en omgeving
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industrieweg 50, 4731SE Oudenbosch
Industrieweg 50
1923 · 87 m²
€ 221.368
Straatbeeld van Vaartweg 9, 4731RA Oudenbosch
Vaartweg 9
1930 · 153 m²
€ 547.598
Straatbeeld van Doelpad 12, 4731JE Oudenbosch
Doelpad 12
1931 · 117 m²
€ 619.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.021 is St. Antoinedijk 25 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over St. Antoinedijk 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Antoinedijk 25 in Oud Gastel.

Wat is St. Antoinedijk 25 in Oud Gastel waard?
St. Antoinedijk 25 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.021 (bandbreedte € 253.458 – € 322.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kuivezand en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Antoinedijk 25 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van St. Antoinedijk 25 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 278.631 (bandbreedte € 264.699 – € 292.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.133.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Antoinedijk 25 in Oud Gastel?
Voor St. Antoinedijk 25 adviseren wij een bod van € 297.727 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Antoinedijk 25 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van St. Antoinedijk 25 in Oud Gastel bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.408 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Antoinedijk 25 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Antoinedijk 25 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 24.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Antoinedijk 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving is € 523.000. De geschatte marktwaarde van St. Antoinedijk 25 ligt rond € 288.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Antoinedijk 25?
Huishoudens in de buurt van St. Antoinedijk 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kuivezand en omgeving heeft 17% van de woningen zonnepanelen.