Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudenbosscheweg 2d

4751SH Oud Gastel

245 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.708
+9,3%
[ € 707.263 – € 900.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.725[ € 746.439 – € 825.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.103[ € 780.775 – € 862.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudenbosscheweg 2d in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.708 (€ 3.280 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.925Sinds september +0,7%
+€ 68.28412 maanden +9,3%
+€ 39.79312 mnd vs. NL +5,4%
Oudenbosscheweg 2d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.708 voor Oudenbosscheweg 2d in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudenbosscheweg 2d in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.103. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 803.708.

Verwachte verkoopprijs Oudenbosscheweg 2d
€ 822.103[ € 780.775 – € 862.962 ]
Verkoper houdt over€ 811.810−€ 10.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.695+€ 18.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudenbosscheweg 2d in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Verwachte vraagprijs Oudenbosscheweg 2d
Onder gem. in OudenboschBoven gem.
€ 785.725[ € 746.439 – € 825.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.047 – € 3.367 ]
Gem. vraagprijs in Oudenbosch
€ 567.641[ € 275.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudenbosscheweg 2d adviseren wij in een bod van € 822.103, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 785.725 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.708+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.103+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.208+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudenbosscheweg 2d zal in bij een vraagprijs van € 785.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudenbosscheweg 2d in Oud Gastel bedragen € 4.094 per maand bij een woningwaarde van € 803.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.930
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudenbosscheweg 2d

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.708
Verwachte verkoopprijs€ 822.103
Verwachte vraagprijs€ 785.725
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kuivezand en omgeving
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pagnevaartweg 84b, 4731AE Oudenbosch
Pagnevaartweg 84b
2025 · 176 m²
€ 701.736
Straatbeeld van Sportparklaan 18, 4731XP Oudenbosch
Sportparklaan 18
2024 · 156 m²
€ 675.135
Straatbeeld van A Koenestraat 8, 4731EW Oudenbosch
A Koenestraat 8
2024 · 150 m²
€ 721.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudenbosscheweg 2d valt met een geschatte woningwaarde van € 803.708 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Kuivezand en omgeving. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oudenbosscheweg 2d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudenbosscheweg 2d in Oud Gastel.

Wat is Oudenbosscheweg 2d in Oud Gastel waard?
Oudenbosscheweg 2d in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.708 (bandbreedte € 707.263 – € 900.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kuivezand en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudenbosscheweg 2d in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Oudenbosscheweg 2d in Oud Gastel is in oktober 2026 € 785.725 (bandbreedte € 746.439 – € 825.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudenbosscheweg 2d in Oud Gastel?
Voor Oudenbosscheweg 2d adviseren wij een bod van € 822.103 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudenbosscheweg 2d in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Oudenbosscheweg 2d in Oud Gastel bedragen € 4.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.930 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudenbosscheweg 2d in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudenbosscheweg 2d in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 68.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudenbosscheweg 2d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Oudenbosscheweg 2d ligt rond € 803.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudenbosscheweg 2d?
Huishoudens in de buurt van Oudenbosscheweg 2d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kuivezand en omgeving heeft 17% van de woningen zonnepanelen.