Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildertstraat 9

4751SL Oud Gastel

192 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.212
+9,3%
[ € 545.787 – € 694.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.385[ € 574.166 – € 634.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.454[ € 604.023 – € 667.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildertstraat 9 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.212 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.572Sinds september +0,7%
+€ 52.69412 maanden +9,3%
+€ 30.70812 mnd vs. NL +5,4%
Wildertstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.212 voor Wildertstraat 9 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildertstraat 9 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.454. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 620.212.

Verwachte verkoopprijs Wildertstraat 9
€ 636.454[ € 604.023 – € 667.603 ]
Verkoper houdt over€ 628.203−€ 8.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.333+€ 14.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildertstraat 9 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs Wildertstraat 9
Onder gem. in OudenboschBoven gem.
€ 604.385[ € 574.166 – € 634.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.990 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in Oudenbosch
€ 567.641[ € 275.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildertstraat 9 adviseren wij in een bod van € 636.454, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 604.385 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.212+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.454+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.277+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildertstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 604.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildertstraat 9 in Oud Gastel bedragen € 3.173 per maand bij een woningwaarde van € 620.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.033
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildertstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.212
Verwachte verkoopprijs€ 636.454
Verwachte vraagprijs€ 604.385
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kuivezand en omgeving
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudenbosscheweg 2, 4751SH Oud Gastel
Oudenbosscheweg 2
1938 · 371 m²
€ 708.121
Straatbeeld van Vaartweg 9, 4731RA Oudenbosch
Vaartweg 9
1930 · 153 m²
€ 547.598
Straatbeeld van Doelpad 12, 4731JE Oudenbosch
Doelpad 12
1931 · 117 m²
€ 619.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.212 ligt Wildertstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wildertstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildertstraat 9 in Oud Gastel.

Wat is Wildertstraat 9 in Oud Gastel waard?
Wildertstraat 9 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.212 (bandbreedte € 545.787 – € 694.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kuivezand en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildertstraat 9 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Wildertstraat 9 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 604.385 (bandbreedte € 574.166 – € 634.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildertstraat 9 in Oud Gastel?
Voor Wildertstraat 9 adviseren wij een bod van € 636.454 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildertstraat 9 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Wildertstraat 9 in Oud Gastel bedragen € 3.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.033 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildertstraat 9 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildertstraat 9 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 52.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildertstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Wildertstraat 9 ligt rond € 620.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildertstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Wildertstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kuivezand en omgeving heeft 17% van de woningen zonnepanelen.