Huiswaardemeter

Woningwaarde Langenbergsestraat 3-MZ

4751SZ Oud Gastel

93 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 75.047
+9,3%
[ € 66.041 – € 84.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 72.468[ € 68.845 – € 76.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 77.718[ € 73.733 – € 81.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Langenbergsestraat 3-MZ in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 75.047 (€ 807 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 553Sinds september +0,7%
+€ 6.37612 maanden +9,3%
+€ 3.71612 mnd vs. NL +5,4%
Langenbergsestraat 3-MZ
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 75.047 voor Langenbergsestraat 3-MZ in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langenbergsestraat 3-MZ in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 77.718. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 75.047.

Verwachte verkoopprijs Langenbergsestraat 3-MZ
€ 77.718[ € 73.733 – € 81.493 ]
Verkoper houdt over€ 75.613−€ 2.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 81.422+€ 3.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 77.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 75.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langenbergsestraat 3-MZ in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 72.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 779 per m².

Verwachte vraagprijs Langenbergsestraat 3-MZ
Onder gem. in OudenboschBoven gem.
€ 72.468[ € 68.845 – € 76.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 779[ € 740 – € 818 ]
Gem. vraagprijs in Oudenbosch
€ 567.641[ € 275.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langenbergsestraat 3-MZ adviseren wij in een bod van € 77.718, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 72.468 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 75.047+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 77.718+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 81.604+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langenbergsestraat 3-MZ zal in bij een vraagprijs van € 72.468 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langenbergsestraat 3-MZ in Oud Gastel bedragen € 447 per maand bij een woningwaarde van € 75.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 275.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 367
OZB€ 5
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 447
Totaal betaald over 30 jaar€ 132.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langenbergsestraat 3-MZ

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 75.047
Verwachte verkoopprijs€ 77.718
Verwachte vraagprijs€ 72.468
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kuivezand en omgeving
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A Koenestraat 8, 4731EW Oudenbosch
A Koenestraat 8
2024 · 150 m²
€ 721.430
Straatbeeld van Sint Annaplein 22, 4731HN Oudenbosch
Sint Annaplein 22
2026 · 139 m²
€ 555.657
Straatbeeld van Sportparklaan 18, 4731XP Oudenbosch
Sportparklaan 18
2024 · 156 m²
€ 675.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 75.047 is Langenbergsestraat 3-MZ een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langenbergsestraat 3-MZ

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langenbergsestraat 3-MZ in Oud Gastel.

Wat is Langenbergsestraat 3-MZ in Oud Gastel waard?
Langenbergsestraat 3-MZ in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 75.047 (bandbreedte € 66.041 – € 84.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kuivezand en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langenbergsestraat 3-MZ in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Langenbergsestraat 3-MZ in Oud Gastel is in oktober 2026 € 72.468 (bandbreedte € 68.845 – € 76.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 807.
Hoeveel moet ik overbieden op Langenbergsestraat 3-MZ in Oud Gastel?
Voor Langenbergsestraat 3-MZ adviseren wij een bod van € 77.718 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langenbergsestraat 3-MZ in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Langenbergsestraat 3-MZ in Oud Gastel bedragen € 447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 75.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 367 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langenbergsestraat 3-MZ in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langenbergsestraat 3-MZ in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 6.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langenbergsestraat 3-MZ?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Langenbergsestraat 3-MZ ligt rond € 75.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langenbergsestraat 3-MZ?
Huishoudens in de buurt van Langenbergsestraat 3-MZ besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kuivezand en omgeving heeft 17% van de woningen zonnepanelen.