Huiswaardemeter

Woningwaarde Rolleweg 42

4751VB Oud Gastel

Te koop
86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.848
+8,3%
[ € 344.826 – € 438.870 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.365[ € 383.813 – € 424.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Rolleweg 42 in Oud Gastel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.848 (€ 4.556 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.889Sinds mei +0,7%
+€ 30.09112 maanden +8,3%
+€ 14.75012 mnd vs. NL +4,1%
Rolleweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.848 voor Rolleweg 42 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rolleweg 42 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.365. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.848.

Verwachte verkoopprijs Rolleweg 42
€ 404.365[ € 383.813 – € 424.215 ]
Verkoper houdt over€ 398.667−€ 5.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.602+€ 10.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.667

Wat is de vraagprijs?

Rolleweg 42 in Oud Gastel staat in te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.407 per m².

Vraagprijs Rolleweg 42
Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.407[ € 4.187 – € 4.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel
€ 468.375[ € 250.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rolleweg 42 adviseren wij in een bod van € 404.365, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.848+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.365+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.583+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rolleweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rolleweg 42 in Oud Gastel bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 391.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rolleweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.848
Verwachte verkoopprijs€ 404.365
Vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Angel 39, 4751GK Oud Gastel
Angel 39
1975 · 130 m²
€ 472.405
Straatbeeld van Brouwerijstraat 10, 4751JL Oud Gastel
Brouwerijstraat 10
1989 · 127 m²
€ 477.657
Straatbeeld van Meireweikes 21, 4751JR Oud Gastel
Meireweikes 21
1989 · 147 m²
€ 483.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rolleweg 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.848 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Gastel willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rolleweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rolleweg 42 in Oud Gastel.

Wat is Rolleweg 42 in Oud Gastel waard?
Rolleweg 42 in Oud Gastel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.848 (bandbreedte € 344.826 – € 438.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de vraagprijs van Rolleweg 42 in Oud Gastel?
Rolleweg 42 in Oud Gastel staat in juni 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Rolleweg 42 in Oud Gastel?
Voor Rolleweg 42 adviseren wij een bod van € 404.365 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rolleweg 42 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Rolleweg 42 in Oud Gastel bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rolleweg 42 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rolleweg 42 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 30.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rolleweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Rolleweg 42 ligt rond € 391.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rolleweg 42?
Huishoudens in de buurt van Rolleweg 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.