Huiswaardemeter

Woningwaarde Rolleweg 58

4751VB Oud Gastel

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.956
+9,3%
[ € 519.161 – € 660.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.120[ € 543.514 – € 600.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.348[ € 577.212 – € 637.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Rolleweg 58 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.956 (€ 3.664 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.349Sinds september +0,7%
+€ 50.12412 maanden +9,3%
+€ 29.21012 mnd vs. NL +5,4%
Rolleweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.956 voor Rolleweg 58 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rolleweg 58 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.348. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 589.956.

Verwachte verkoopprijs Rolleweg 58
€ 608.348[ € 577.212 – € 637.971 ]
Verkoper houdt over€ 600.406−€ 7.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.665+€ 14.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rolleweg 58 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.554 per m².

Verwachte vraagprijs Rolleweg 58
Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.
€ 572.120[ € 543.514 – € 600.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.554[ € 3.376 – € 3.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rolleweg 58 adviseren wij in een bod van € 608.348, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 572.120 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.956+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.348+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.765+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rolleweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 572.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rolleweg 58 in Oud Gastel bedragen € 3.015 per maand bij een woningwaarde van € 589.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.885
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rolleweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.956
Verwachte verkoopprijs€ 608.348
Verwachte vraagprijs€ 572.120
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Angel 39, 4751GK Oud Gastel
Angel 39
1975 · 130 m²
€ 475.731
Straatbeeld van Koelestraat 43, 4751CA Oud Gastel
Koelestraat 43
1965 · 107 m²
€ 512.010
Straatbeeld van Kraan 21, 4751EP Oud Gastel
Kraan 21
1969 · 93 m²
€ 303.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rolleweg 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.956 duidelijk in het hogere segment van Oud Gastel. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rolleweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rolleweg 58 in Oud Gastel.

Wat is Rolleweg 58 in Oud Gastel waard?
Rolleweg 58 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.956 (bandbreedte € 519.161 – € 660.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rolleweg 58 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Rolleweg 58 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 572.120 (bandbreedte € 543.514 – € 600.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Rolleweg 58 in Oud Gastel?
Voor Rolleweg 58 adviseren wij een bod van € 608.348 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rolleweg 58 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Rolleweg 58 in Oud Gastel bedragen € 3.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.885 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rolleweg 58 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rolleweg 58 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 50.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rolleweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Rolleweg 58 ligt rond € 589.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rolleweg 58?
Huishoudens in de buurt van Rolleweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.