Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoofstraat 16a

4751WD Oud Gastel

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.742
+9,3%
[ € 513.693 – € 653.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.547[ € 538.220 – € 594.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.459[ € 571.051 – € 631.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoofstraat 16a in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.742 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.303Sinds september +0,7%
+€ 49.59612 maanden +9,3%
+€ 28.90312 mnd vs. NL +5,4%
Stoofstraat 16a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.742 voor Stoofstraat 16a in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoofstraat 16a in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.459. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 583.742.

Verwachte verkoopprijs Stoofstraat 16a
€ 601.459[ € 571.051 – € 631.161 ]
Verkoper houdt over€ 593.593−€ 7.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.638+€ 14.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoofstraat 16a in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Verwachte vraagprijs Stoofstraat 16a
Onder gem. in Oud GastelBoven gem.
€ 566.547[ € 538.220 – € 594.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.147 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoofstraat 16a adviseren wij in een bod van € 601.459, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 566.547 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.742+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.459+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.532+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoofstraat 16a zal in bij een vraagprijs van € 566.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoofstraat 16a in Oud Gastel bedragen € 2.987 per maand bij een woningwaarde van € 583.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.855
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoofstraat 16a

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.742
Verwachte verkoopprijs€ 601.459
Verwachte vraagprijs€ 566.547
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtStoof→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stoof besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (18%)
D (15%)
E (6%)
F (12%)
G (13%)

Wonen in Stoof

Stoof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lagestraat 7, 4751RX Oud Gastel
Lagestraat 7
1991 · 130 m²
€ 656.952
Straatbeeld van Bremswegje 8c, 4751RW Oud Gastel
Bremswegje 8c
1981 · 291 m²
€ 1.116.581
Straatbeeld van Angel 39, 4751GK Oud Gastel
Angel 39
1975 · 130 m²
€ 475.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.742 ligt Stoofstraat 16a een stuk boven het buurtgemiddelde in Stoof. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stoofstraat 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoofstraat 16a in Oud Gastel.

Wat is Stoofstraat 16a in Oud Gastel waard?
Stoofstraat 16a in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.742 (bandbreedte € 513.693 – € 653.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stoof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoofstraat 16a in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Stoofstraat 16a in Oud Gastel is in oktober 2026 € 566.547 (bandbreedte € 538.220 – € 594.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoofstraat 16a in Oud Gastel?
Voor Stoofstraat 16a adviseren wij een bod van € 601.459 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoofstraat 16a in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Stoofstraat 16a in Oud Gastel bedragen € 2.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.855 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoofstraat 16a in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoofstraat 16a in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 49.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoofstraat 16a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stoof is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Stoofstraat 16a ligt rond € 583.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoofstraat 16a?
Huishoudens in de buurt van Stoofstraat 16a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stoof heeft 28% van de woningen zonnepanelen.