Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverstraat 2a

4698AD Oud-Vossemeer

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.497
+5,4%
[ € 261.797 – € 333.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.420[ € 277.799 – € 307.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.662[ € 287.522 – € 317.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverstraat 2a in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.497 (€ 2.543 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.310Sinds september +0,4%
+€ 15.34312 maanden +5,4%
+€ 4.41212 mnd vs. NL +1,6%
Zilverstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.497 voor Zilverstraat 2a in Oud-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverstraat 2a in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.662. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.497.

Verwachte verkoopprijs Zilverstraat 2a
€ 302.662[ € 287.522 – € 317.787 ]
Verkoper houdt over€ 298.083−€ 4.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.865+€ 8.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverstraat 2a in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.499 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverstraat 2a
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 292.420[ € 277.799 – € 307.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.499[ € 2.374 – € 2.624 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverstraat 2a adviseren wij in een bod van € 302.662, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 292.420 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.497+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.662+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.795+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 292.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverstraat 2a in Oud-Vossemeer bedragen € 1.554 per maand bij een woningwaarde van € 297.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.497
Verwachte verkoopprijs€ 302.662
Verwachte vraagprijs€ 292.420
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtOud-Vossemeer→
PlaatsOud-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Vossemeer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud-Vossemeer

Oud-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Philips van Dorpstraat 28, 4698RV Oud-Vossemeer
Philips van Dorpstraat 28
1997 · 122 m²
€ 411.036
Straatbeeld van Marehoekstraat 56, 4698BP Oud-Vossemeer
Marehoekstraat 56
1979 · 110 m²
€ 320.680
Straatbeeld van Marehoekstraat 58, 4698BP Oud-Vossemeer
Marehoekstraat 58
1979 · 110 m²
€ 314.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.497 zit Zilverstraat 2a in het middensegment van Oud-Vossemeer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zilverstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverstraat 2a in Oud-Vossemeer.

Wat is Zilverstraat 2a in Oud-Vossemeer waard?
Zilverstraat 2a in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.497 (bandbreedte € 261.797 – € 333.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverstraat 2a in Oud-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Zilverstraat 2a in Oud-Vossemeer is in oktober 2026 € 292.420 (bandbreedte € 277.799 – € 307.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverstraat 2a in Oud-Vossemeer?
Voor Zilverstraat 2a adviseren wij een bod van € 302.662 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverstraat 2a in Oud-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverstraat 2a in Oud-Vossemeer bedragen € 1.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverstraat 2a in Oud-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverstraat 2a in Oud-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Vossemeer is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Zilverstraat 2a ligt rond € 297.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Zilverstraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.