Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Mauritsstraat 12

4698BJ Oud-Vossemeer

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.850
+5,4%
[ € 303.468 – € 386.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.077[ € 322.123 – € 356.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.721[ € 333.075 – € 368.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Mauritsstraat 12 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.850 (€ 2.077 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.518Sinds september +0,4%
+€ 17.78512 maanden +5,4%
+€ 5.11412 mnd vs. NL +1,6%
Prins Mauritsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.850 voor Prins Mauritsstraat 12 in Oud-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Mauritsstraat 12 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.721. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.850.

Verwachte verkoopprijs Prins Mauritsstraat 12
€ 350.721[ € 333.075 – € 368.136 ]
Verkoper houdt over€ 345.613−€ 5.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.885+€ 9.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Mauritsstraat 12 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.043 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Mauritsstraat 12
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 339.077[ € 322.123 – € 356.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.043[ € 1.941 – € 2.145 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Mauritsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 350.721, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.077 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.850+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.721+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.257+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Mauritsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 339.077 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Mauritsstraat 12 in Oud-Vossemeer bedragen € 1.800 per maand bij een woningwaarde van € 344.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Mauritsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.850
Verwachte verkoopprijs€ 350.721
Verwachte vraagprijs€ 339.077
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtOud-Vossemeer→
PlaatsOud-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Vossemeer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud-Vossemeer

Oud-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marehoekstraat 56, 4698BP Oud-Vossemeer
Marehoekstraat 56
1979 · 110 m²
€ 320.680
Straatbeeld van Marehoekstraat 58, 4698BP Oud-Vossemeer
Marehoekstraat 58
1979 · 110 m²
€ 314.516
Straatbeeld van Veerstraat 9a, 4698RL Oud-Vossemeer
Veerstraat 9a
1969 · 230 m²
€ 178.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.850 ligt Prins Mauritsstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Vossemeer. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Mauritsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Mauritsstraat 12 in Oud-Vossemeer.

Wat is Prins Mauritsstraat 12 in Oud-Vossemeer waard?
Prins Mauritsstraat 12 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.850 (bandbreedte € 303.468 – € 386.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Mauritsstraat 12 in Oud-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Prins Mauritsstraat 12 in Oud-Vossemeer is in oktober 2026 € 339.077 (bandbreedte € 322.123 – € 356.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Mauritsstraat 12 in Oud-Vossemeer?
Voor Prins Mauritsstraat 12 adviseren wij een bod van € 350.721 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Mauritsstraat 12 in Oud-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Mauritsstraat 12 in Oud-Vossemeer bedragen € 1.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Mauritsstraat 12 in Oud-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Mauritsstraat 12 in Oud-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Mauritsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Vossemeer is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Prins Mauritsstraat 12 ligt rond € 344.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Mauritsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Prins Mauritsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.