Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veerstraat 9a, 4698RL Oud-Vossemeer

Woningwaarde Veerstraat 9a

4698RL Oud-Vossemeer

230 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.018
+4,5%
[ € 156.656 – € 199.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.673[ € 165.939 – € 183.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.427[ € 172.245 – € 190.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstraat 9a in Oud-Vossemeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 178.018 (€ 774 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 784Sinds mei +0,4%
+€ 7.68112 maanden +4,5%
+€ 45812 mnd vs. NL +0,3%
Veerstraat 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.018 voor Veerstraat 9a in Oud-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstraat 9a in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.427. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 178.018.

Verwachte verkoopprijs Veerstraat 9a
€ 181.427[ € 172.245 – € 190.376 ]
Verkoper houdt over€ 178.181−€ 3.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.206+€ 5.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerstraat 9a in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 759 per m².

Verwachte vraagprijs Veerstraat 9a
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 174.673[ € 165.939 – € 183.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 759[ € 721 – € 797 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 418.621[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstraat 9a adviseren wij in een bod van € 181.427, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 174.673 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.018+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.427+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.498+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstraat 9a zal in bij een vraagprijs van € 174.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstraat 9a in Oud-Vossemeer bedragen € 937 per maand bij een woningwaarde van € 178.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 89.000€ 267.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 871
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 937
Totaal betaald over 30 jaar€ 313.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstraat 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.018
Verwachte verkoopprijs€ 181.427
Verwachte vraagprijs€ 174.673
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtOud-Vossemeer→
PlaatsOud-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Vossemeer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oud-Vossemeer

Oud-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Philips van Dorpstraat 28, 4698RV Oud-Vossemeer
Philips van Dorpstraat 28
1997 · 122 m²
€ 409.666
Straatbeeld van Willem van Beierenstraat 3, 4698RT Oud-Vossemeer
Willem van Beierenstraat 3
1995 · 87 m²
€ 260.772
Straatbeeld van Willem van Beierenstraat 17, 4698RT Oud-Vossemeer
Willem van Beierenstraat 17
1998 · 82 m²
€ 224.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.018 is Veerstraat 9a een van de meer betaalbare woningen in Oud-Vossemeer. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veerstraat 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstraat 9a in Oud-Vossemeer.

Wat is Veerstraat 9a in Oud-Vossemeer waard?
Veerstraat 9a in Oud-Vossemeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.018 (bandbreedte € 156.656 – € 199.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerstraat 9a in Oud-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Veerstraat 9a in Oud-Vossemeer is in juni 2026 € 174.673 (bandbreedte € 165.939 – € 183.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 774.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerstraat 9a in Oud-Vossemeer?
Voor Veerstraat 9a adviseren wij een bod van € 181.427 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerstraat 9a in Oud-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Veerstraat 9a in Oud-Vossemeer bedragen € 965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 871 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerstraat 9a in Oud-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerstraat 9a in Oud-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 7.681) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstraat 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Vossemeer is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Veerstraat 9a ligt rond € 178.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerstraat 9a?
Huishoudens in de buurt van Veerstraat 9a besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.