Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hofstraat 25, 4698CH Oud-Vossemeer

Woningwaarde Hofstraat 25

4698CH Oud-Vossemeer

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 2.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.359
+5,4%
[ € 353.196 – € 449.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.696[ € 375.911 – € 415.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.103[ € 386.812 – € 427.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 25 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.359 (€ 2.280 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.767Sinds september +0,4%
+€ 20.70012 maanden +5,4%
+€ 5.95312 mnd vs. NL +1,6%
Hofstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.359 voor Hofstraat 25 in Oud-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 25 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.103. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 401.359.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 25
€ 407.103[ € 386.812 – € 427.530 ]
Verkoper houdt over€ 401.375−€ 5.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.395+€ 10.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 25 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.248 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 25
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 395.696[ € 375.911 – € 415.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.248[ € 2.136 – € 2.361 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 25 adviseren wij in een bod van € 407.103, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.696 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.359+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.103+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.458+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 395.696 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 25 in Oud-Vossemeer bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 401.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.359
Verwachte verkoopprijs€ 407.103
Verwachte vraagprijs€ 395.696
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtOud-Vossemeer→
PlaatsOud-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Vossemeer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud-Vossemeer

Oud-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalisbuurt 76, 4698CT Oud-Vossemeer
Kalisbuurt 76
1910 · 96 m²
€ 303.868
Straatbeeld van Marehoekstraat 56, 4698BP Oud-Vossemeer
Marehoekstraat 56
1979 · 110 m²
€ 320.680
Straatbeeld van Marehoekstraat 58, 4698BP Oud-Vossemeer
Marehoekstraat 58
1979 · 110 m²
€ 314.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 401.359 duidelijk in het hogere segment van Oud-Vossemeer. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 25 in Oud-Vossemeer.

Wat is Hofstraat 25 in Oud-Vossemeer waard?
Hofstraat 25 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.359 (bandbreedte € 353.196 – € 449.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 25 in Oud-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 25 in Oud-Vossemeer is in oktober 2026 € 395.696 (bandbreedte € 375.911 – € 415.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 25 in Oud-Vossemeer?
Voor Hofstraat 25 adviseren wij een bod van € 407.103 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 25 in Oud-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 25 in Oud-Vossemeer bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 25 in Oud-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 25 in Oud-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Vossemeer is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 25 ligt rond € 401.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.