Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kalisbuurt 76, 4698CT Oud-Vossemeer

Woningwaarde Kalisbuurt 76

4698CT Oud-Vossemeer

96 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.868
+4,8%
[ € 267.404 – € 340.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.533[ € 293.424 – € 324.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalisbuurt 76 in Oud-Vossemeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 303.868 (€ 3.165 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.338Sinds juli +0,4%
+€ 13.78412 maanden +4,8%
+€ 3.53812 mnd vs. NL +1,2%
Kalisbuurt 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.868 voor Kalisbuurt 76 in Oud-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalisbuurt 76 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.533. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 303.868.

Verwachte verkoopprijs Kalisbuurt 76
€ 309.533[ € 293.424 – € 324.310 ]
Verkoper houdt over€ 304.878−€ 4.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.874+€ 8.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalisbuurt 76 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.115 per m².

Verwachte vraagprijs Kalisbuurt 76
Onder gem. in buurt Oud-VossemeerBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.115[ € 2.959 – € 3.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Vossemeer
€ 358.400[ € 269.500 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalisbuurt 76 adviseren wij in een bod van € 309.533, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.868+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.533+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.010+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalisbuurt 76 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalisbuurt 76 in Oud-Vossemeer bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 303.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalisbuurt 76

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.868
Verwachte verkoopprijs€ 309.533
Verwachte vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtOud-Vossemeer→
PlaatsOud-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Vossemeer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud-Vossemeer

Oud-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Philips van Dorpstraat 28, 4698RV Oud-Vossemeer
Philips van Dorpstraat 28
1997 · 122 m²
€ 411.036
Straatbeeld van Veerstraat 9a, 4698RL Oud-Vossemeer
Veerstraat 9a
1969 · 230 m²
€ 178.613
Straatbeeld van Willem van Beierenstraat 3, 4698RT Oud-Vossemeer
Willem van Beierenstraat 3
1995 · 87 m²
€ 261.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.868 zit Kalisbuurt 76 in het middensegment van Oud-Vossemeer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kalisbuurt 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalisbuurt 76 in Oud-Vossemeer.

Wat is Kalisbuurt 76 in Oud-Vossemeer waard?
Kalisbuurt 76 in Oud-Vossemeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.868 (bandbreedte € 267.404 – € 340.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalisbuurt 76 in Oud-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Kalisbuurt 76 in Oud-Vossemeer is in augustus 2026 € 299.000 (bandbreedte € 284.050 – € 313.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalisbuurt 76 in Oud-Vossemeer?
Voor Kalisbuurt 76 adviseren wij een bod van € 309.533 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalisbuurt 76 in Oud-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kalisbuurt 76 in Oud-Vossemeer bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalisbuurt 76 in Oud-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalisbuurt 76 in Oud-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 13.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalisbuurt 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Vossemeer is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Kalisbuurt 76 ligt rond € 303.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalisbuurt 76?
Huishoudens in de buurt van Kalisbuurt 76 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.