Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Frankenstraat 7

4698CE Oud-Vossemeer

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.041
+5,4%
[ € 289.556 – € 368.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.648[ € 307.466 – € 339.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.524[ € 317.612 – € 351.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Frankenstraat 7 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.041 (€ 2.611 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.449Sinds september +0,4%
+€ 16.97012 maanden +5,4%
+€ 4.88012 mnd vs. NL +1,6%
Cornelis Frankenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.041 voor Cornelis Frankenstraat 7 in Oud-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Frankenstraat 7 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.524. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.041.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Frankenstraat 7
€ 334.524[ € 317.612 – € 351.044 ]
Verkoper houdt over€ 329.594−€ 4.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.364+€ 8.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Frankenstraat 7 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.569 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Frankenstraat 7
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 323.648[ € 307.466 – € 339.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.569[ € 2.440 – € 2.697 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Frankenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 334.524, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 323.648 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.041+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.524+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.250+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Frankenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 323.648 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Frankenstraat 7 in Oud-Vossemeer bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 329.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Frankenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.041
Verwachte verkoopprijs€ 334.524
Verwachte vraagprijs€ 323.648
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtOud-Vossemeer→
PlaatsOud-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Vossemeer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud-Vossemeer

Oud-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marehoekstraat 56, 4698BP Oud-Vossemeer
Marehoekstraat 56
1979 · 110 m²
€ 320.680
Straatbeeld van Marehoekstraat 58, 4698BP Oud-Vossemeer
Marehoekstraat 58
1979 · 110 m²
€ 314.516
Straatbeeld van Veerstraat 9a, 4698RL Oud-Vossemeer
Veerstraat 9a
1969 · 230 m²
€ 178.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.041 ligt Cornelis Frankenstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Vossemeer. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cornelis Frankenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Frankenstraat 7 in Oud-Vossemeer.

Wat is Cornelis Frankenstraat 7 in Oud-Vossemeer waard?
Cornelis Frankenstraat 7 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.041 (bandbreedte € 289.556 – € 368.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Frankenstraat 7 in Oud-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Frankenstraat 7 in Oud-Vossemeer is in oktober 2026 € 323.648 (bandbreedte € 307.466 – € 339.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Frankenstraat 7 in Oud-Vossemeer?
Voor Cornelis Frankenstraat 7 adviseren wij een bod van € 334.524 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Frankenstraat 7 in Oud-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Frankenstraat 7 in Oud-Vossemeer bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Frankenstraat 7 in Oud-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Frankenstraat 7 in Oud-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Frankenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Vossemeer is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Frankenstraat 7 ligt rond € 329.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Frankenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Frankenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.