Huiswaardemeter

Woningwaarde Damasstraat 15

4698CW Oud-Vossemeer

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.192
+5,4%
[ € 387.369 – € 493.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.970[ € 412.272 – € 455.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.503[ € 424.228 – € 468.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Damasstraat 15 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.192 (€ 2.179 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.938Sinds september +0,4%
+€ 22.70212 maanden +5,4%
+€ 6.52812 mnd vs. NL +1,6%
Damasstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.192 voor Damasstraat 15 in Oud-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damasstraat 15 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.503. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.192.

Verwachte verkoopprijs Damasstraat 15
€ 446.503[ € 424.228 – € 468.883 ]
Verkoper houdt over€ 440.341−€ 6.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.583+€ 11.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damasstraat 15 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.148 per m².

Verwachte vraagprijs Damasstraat 15
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 433.970[ € 412.272 – € 455.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.148[ € 2.041 – € 2.256 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damasstraat 15 adviseren wij in een bod van € 446.503, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 433.970 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.192+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.503+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.828+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damasstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 433.970 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damasstraat 15 in Oud-Vossemeer bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 440.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damasstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.192
Verwachte verkoopprijs€ 446.503
Verwachte vraagprijs€ 433.970
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtOud-Vossemeer→
PlaatsOud-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Vossemeer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud-Vossemeer

Oud-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Philips van Dorpstraat 28, 4698RV Oud-Vossemeer
Philips van Dorpstraat 28
1997 · 122 m²
€ 411.036
Straatbeeld van Marehoekstraat 56, 4698BP Oud-Vossemeer
Marehoekstraat 56
1979 · 110 m²
€ 320.680
Straatbeeld van Marehoekstraat 58, 4698BP Oud-Vossemeer
Marehoekstraat 58
1979 · 110 m²
€ 314.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damasstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 440.192 duidelijk in het hogere segment van Oud-Vossemeer. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Damasstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damasstraat 15 in Oud-Vossemeer.

Wat is Damasstraat 15 in Oud-Vossemeer waard?
Damasstraat 15 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.192 (bandbreedte € 387.369 – € 493.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damasstraat 15 in Oud-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Damasstraat 15 in Oud-Vossemeer is in oktober 2026 € 433.970 (bandbreedte € 412.272 – € 455.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Damasstraat 15 in Oud-Vossemeer?
Voor Damasstraat 15 adviseren wij een bod van € 446.503 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damasstraat 15 in Oud-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Damasstraat 15 in Oud-Vossemeer bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damasstraat 15 in Oud-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damasstraat 15 in Oud-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damasstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Vossemeer is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Damasstraat 15 ligt rond € 440.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damasstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Damasstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.