Huiswaardemeter

Woningwaarde Damasstraat 9

4698CW Oud-Vossemeer

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.227
+5,4%
[ € 389.160 – € 495.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.992[ € 414.192 – € 457.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.551[ € 426.204 – € 471.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Damasstraat 9 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.227 (€ 2.471 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.947Sinds september +0,4%
+€ 22.80712 maanden +5,4%
+€ 6.55812 mnd vs. NL +1,6%
Damasstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.227 voor Damasstraat 9 in Oud-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damasstraat 9 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.551. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 442.227.

Verwachte verkoopprijs Damasstraat 9
€ 448.551[ € 426.204 – € 471.068 ]
Verkoper houdt over€ 442.367−€ 6.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.672+€ 11.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damasstraat 9 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.436 per m².

Verwachte vraagprijs Damasstraat 9
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 435.992[ € 414.192 – € 457.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.436[ € 2.314 – € 2.557 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damasstraat 9 adviseren wij in een bod van € 448.551, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 435.992 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.227+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.551+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.979+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damasstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 435.992 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damasstraat 9 in Oud-Vossemeer bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 442.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damasstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.227
Verwachte verkoopprijs€ 448.551
Verwachte vraagprijs€ 435.992
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtOud-Vossemeer→
PlaatsOud-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Vossemeer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud-Vossemeer

Oud-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Philips van Dorpstraat 28, 4698RV Oud-Vossemeer
Philips van Dorpstraat 28
1997 · 122 m²
€ 411.036
Straatbeeld van Marehoekstraat 56, 4698BP Oud-Vossemeer
Marehoekstraat 56
1979 · 110 m²
€ 320.680
Straatbeeld van Marehoekstraat 58, 4698BP Oud-Vossemeer
Marehoekstraat 58
1979 · 110 m²
€ 314.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damasstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 442.227 duidelijk in het hogere segment van Oud-Vossemeer. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Damasstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damasstraat 9 in Oud-Vossemeer.

Wat is Damasstraat 9 in Oud-Vossemeer waard?
Damasstraat 9 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.227 (bandbreedte € 389.160 – € 495.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damasstraat 9 in Oud-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Damasstraat 9 in Oud-Vossemeer is in oktober 2026 € 435.992 (bandbreedte € 414.192 – € 457.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Damasstraat 9 in Oud-Vossemeer?
Voor Damasstraat 9 adviseren wij een bod van € 448.551 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damasstraat 9 in Oud-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Damasstraat 9 in Oud-Vossemeer bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damasstraat 9 in Oud-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damasstraat 9 in Oud-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damasstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Vossemeer is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Damasstraat 9 ligt rond € 442.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damasstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Damasstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.