Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeedijk 8

4698PG Oud-Vossemeer

203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.048
+5,4%
[ € 595.802 – € 758.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.668[ € 637.135 – € 704.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.488[ € 649.241 – € 717.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeedijk 8 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.048 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.981Sinds september +0,4%
+€ 34.91812 maanden +5,4%
+€ 10.04112 mnd vs. NL +1,6%
Zeedijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.048 voor Zeedijk 8 in Oud-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeedijk 8 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.488. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 677.048.

Verwachte verkoopprijs Zeedijk 8
€ 683.488[ € 649.241 – € 717.581 ]
Verkoper houdt over€ 674.720−€ 8.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.308+€ 15.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeedijk 8 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.304 per m².

Verwachte vraagprijs Zeedijk 8
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 670.668[ € 637.135 – € 704.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.304[ € 3.139 – € 3.469 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeedijk 8 adviseren wij in een bod van € 683.488, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 670.668 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.048+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.488+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.662+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeedijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 670.668 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeedijk 8 in Oud-Vossemeer bedragen € 3.460 per maand bij een woningwaarde van € 677.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.311
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeedijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.048
Verwachte verkoopprijs€ 683.488
Verwachte vraagprijs€ 670.668
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oud-Vossemeer
PlaatsOud-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oud-Vossemeer besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.640 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oud-Vossemeer

Verspreide huizen Oud-Vossemeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Philips van Dorpstraat 28, 4698RV Oud-Vossemeer
Philips van Dorpstraat 28
1997 · 122 m²
€ 411.036
Straatbeeld van Marehoekstraat 56, 4698BP Oud-Vossemeer
Marehoekstraat 56
1979 · 110 m²
€ 320.680
Straatbeeld van Marehoekstraat 58, 4698BP Oud-Vossemeer
Marehoekstraat 58
1979 · 110 m²
€ 314.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeedijk 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.048 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Oud-Vossemeer. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zeedijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeedijk 8 in Oud-Vossemeer.

Wat is Zeedijk 8 in Oud-Vossemeer waard?
Zeedijk 8 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.048 (bandbreedte € 595.802 – € 758.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oud-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeedijk 8 in Oud-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Zeedijk 8 in Oud-Vossemeer is in oktober 2026 € 670.668 (bandbreedte € 637.135 – € 704.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeedijk 8 in Oud-Vossemeer?
Voor Zeedijk 8 adviseren wij een bod van € 683.488 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeedijk 8 in Oud-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Zeedijk 8 in Oud-Vossemeer bedragen € 3.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.311 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeedijk 8 in Oud-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeedijk 8 in Oud-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 34.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeedijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oud-Vossemeer is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Zeedijk 8 ligt rond € 677.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeedijk 8?
Huishoudens in de buurt van Zeedijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oud-Vossemeer heeft 21% van de woningen zonnepanelen.