Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijzenweg 27

4698RC Oud-Vossemeer

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.625
+5,4%
[ € 335.830 – € 427.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.495[ € 356.720 – € 394.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.855[ € 368.492 – € 407.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijzenweg 27 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.625 (€ 2.869 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.680Sinds september +0,4%
+€ 19.68212 maanden +5,4%
+€ 5.66012 mnd vs. NL +1,6%
Patrijzenweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.625 voor Patrijzenweg 27 in Oud-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijzenweg 27 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.855. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 381.625.

Verwachte verkoopprijs Patrijzenweg 27
€ 387.855[ € 368.492 – € 407.281 ]
Verkoper houdt over€ 382.339−€ 5.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.762+€ 9.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijzenweg 27 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.823 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijzenweg 27
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 375.495[ € 356.720 – € 394.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.823[ € 2.682 – € 2.964 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijzenweg 27 adviseren wij in een bod van € 387.855, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 375.495 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.625+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.855+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.248+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijzenweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 375.495 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijzenweg 27 in Oud-Vossemeer bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 381.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijzenweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.625
Verwachte verkoopprijs€ 387.855
Verwachte vraagprijs€ 375.495
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtOud-Vossemeer→
PlaatsOud-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Vossemeer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud-Vossemeer

Oud-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Philips van Dorpstraat 28, 4698RV Oud-Vossemeer
Philips van Dorpstraat 28
1997 · 122 m²
€ 411.036
Straatbeeld van Marehoekstraat 56, 4698BP Oud-Vossemeer
Marehoekstraat 56
1979 · 110 m²
€ 320.680
Straatbeeld van Marehoekstraat 58, 4698BP Oud-Vossemeer
Marehoekstraat 58
1979 · 110 m²
€ 314.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijzenweg 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 381.625 duidelijk in het hogere segment van Oud-Vossemeer. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Patrijzenweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijzenweg 27 in Oud-Vossemeer.

Wat is Patrijzenweg 27 in Oud-Vossemeer waard?
Patrijzenweg 27 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.625 (bandbreedte € 335.830 – € 427.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijzenweg 27 in Oud-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Patrijzenweg 27 in Oud-Vossemeer is in oktober 2026 € 375.495 (bandbreedte € 356.720 – € 394.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijzenweg 27 in Oud-Vossemeer?
Voor Patrijzenweg 27 adviseren wij een bod van € 387.855 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijzenweg 27 in Oud-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijzenweg 27 in Oud-Vossemeer bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijzenweg 27 in Oud-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijzenweg 27 in Oud-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijzenweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Vossemeer is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Patrijzenweg 27 ligt rond € 381.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijzenweg 27?
Huishoudens in de buurt van Patrijzenweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.