Huiswaardemeter

Woningwaarde Philips van Dorpstraat 22

4698RV Oud-Vossemeer

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.562
+5,4%
[ € 238.975 – € 304.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.118[ € 253.762 – € 280.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.080[ € 262.136 – € 289.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Philips van Dorpstraat 22 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.562 (€ 3.051 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.196Sinds september +0,4%
+€ 14.00512 maanden +5,4%
+€ 4.02712 mnd vs. NL +1,6%
Philips van Dorpstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.562 voor Philips van Dorpstraat 22 in Oud-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Philips van Dorpstraat 22 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.080. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 271.562.

Verwachte verkoopprijs Philips van Dorpstraat 22
€ 276.080[ € 262.136 – € 289.730 ]
Verkoper houdt over€ 271.793−€ 4.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.752+€ 7.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Philips van Dorpstraat 22 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.001 per m².

Verwachte vraagprijs Philips van Dorpstraat 22
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 267.118[ € 253.762 – € 280.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.001[ € 2.851 – € 3.151 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Philips van Dorpstraat 22 adviseren wij in een bod van € 276.080, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 267.118 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.562+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.080+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.884+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Philips van Dorpstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 267.118 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Philips van Dorpstraat 22 in Oud-Vossemeer bedragen € 1.418 per maand bij een woningwaarde van € 271.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.328
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Philips van Dorpstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.562
Verwachte verkoopprijs€ 276.080
Verwachte vraagprijs€ 267.118
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtOud-Vossemeer→
PlaatsOud-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Vossemeer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud-Vossemeer

Oud-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Beierenstraat 3, 4698RT Oud-Vossemeer
Willem van Beierenstraat 3
1995 · 87 m²
€ 261.644
Straatbeeld van Willem van Beierenstraat 17, 4698RT Oud-Vossemeer
Willem van Beierenstraat 17
1998 · 82 m²
€ 225.411
Straatbeeld van Marehoekstraat 56, 4698BP Oud-Vossemeer
Marehoekstraat 56
1979 · 110 m²
€ 320.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Philips van Dorpstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.562 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Vossemeer willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Philips van Dorpstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Philips van Dorpstraat 22 in Oud-Vossemeer.

Wat is Philips van Dorpstraat 22 in Oud-Vossemeer waard?
Philips van Dorpstraat 22 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.562 (bandbreedte € 238.975 – € 304.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Philips van Dorpstraat 22 in Oud-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Philips van Dorpstraat 22 in Oud-Vossemeer is in oktober 2026 € 267.118 (bandbreedte € 253.762 – € 280.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Philips van Dorpstraat 22 in Oud-Vossemeer?
Voor Philips van Dorpstraat 22 adviseren wij een bod van € 276.080 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Philips van Dorpstraat 22 in Oud-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Philips van Dorpstraat 22 in Oud-Vossemeer bedragen € 1.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.328 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Philips van Dorpstraat 22 in Oud-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Philips van Dorpstraat 22 in Oud-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Philips van Dorpstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Vossemeer is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Philips van Dorpstraat 22 ligt rond € 271.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Philips van Dorpstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Philips van Dorpstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.