Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirkdoensweg 13A

3253AD Ouddorp

Te koop
262 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.266Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.117.582
+9,0%
[ € 983.472 – € 1.251.692 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.141.105[ € 1.089.935 – € 1.204.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirkdoensweg 13A in Ouddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.117.582 (€ 4.266 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.592Sinds juli +0,8%
+€ 92.16512 maanden +9,0%
+€ 55.94712 mnd vs. NL +5,5%
Dirkdoensweg 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.117.582 voor Dirkdoensweg 13A in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirkdoensweg 13A in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.141.105. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.117.582.

Verwachte verkoopprijs Dirkdoensweg 13A
€ 1.141.105[ € 1.089.935 – € 1.204.665 ]
Verkoper houdt over€ 1.127.303−€ 13.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.166.077+€ 24.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.141.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.127.303

Wat is de vraagprijs?

Dirkdoensweg 13A in Ouddorp staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.198 per m².

Vraagprijs Dirkdoensweg 13A
Onder gem. in buurt Ouddorp buitengebiedBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.198[ € 3.989 – € 4.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp buitengebied
€ 1.067.143[ € 735.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirkdoensweg 13A adviseren wij in een bod van € 1.141.105, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.117.582+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.141.105+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.198.160+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirkdoensweg 13A zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirkdoensweg 13A in Ouddorp bedragen € 5.660 per maand bij een woningwaarde van € 1.117.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.318.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.465
OZB€ 84
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.967.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirkdoensweg 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte1.500 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.117.582
Verwachte verkoopprijs€ 1.141.105
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp buitengebied→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp buitengebied besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (16%)
D (9%)
E (8%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Ouddorp buitengebied

Ouddorp buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,1 km
Overstapstation48,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ireneweg 13, 3253BK Ouddorp
Ireneweg 13
1988 · 229 m²
€ 916.906
Straatbeeld van Kabbelaarsbank 9, 3253ME Ouddorp
Kabbelaarsbank 9
1998 · 211 m²
€ 616.498
Straatbeeld van Kabbelaarsbank 10, 3253ME Ouddorp
Kabbelaarsbank 10
1998 · 211 m²
€ 616.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirkdoensweg 13A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.117.582 duidelijk in het hogere segment van Ouddorp buitengebied. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dirkdoensweg 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirkdoensweg 13A in Ouddorp.

Wat is Dirkdoensweg 13A in Ouddorp waard?
Dirkdoensweg 13A in Ouddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.117.582 (bandbreedte € 983.472 – € 1.251.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp buitengebied.
Wat is de vraagprijs van Dirkdoensweg 13A in Ouddorp?
Dirkdoensweg 13A in Ouddorp staat in augustus 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirkdoensweg 13A in Ouddorp?
Voor Dirkdoensweg 13A adviseren wij een bod van € 1.141.105 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirkdoensweg 13A in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dirkdoensweg 13A in Ouddorp bedragen € 5.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.117.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.465 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirkdoensweg 13A in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirkdoensweg 13A in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 92.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirkdoensweg 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp buitengebied is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Dirkdoensweg 13A ligt rond € 1.117.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirkdoensweg 13A?
Huishoudens in de buurt van Dirkdoensweg 13A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp buitengebied heeft 26% van de woningen zonnepanelen.