Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ireneweg 13, 3253BK Ouddorp

Woningwaarde Ireneweg 13

3253BK Ouddorp

229 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 907.900
+8,7%
[ € 798.952 – € 1.016.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 888.421[ € 844.000 – € 932.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 927.806[ € 881.136 – € 973.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Ireneweg 13 in Ouddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 907.900 (€ 3.965 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.980Sinds mei +0,8%
+€ 72.91912 maanden +8,7%
+€ 37.51112 mnd vs. NL +4,5%
Ireneweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 907.900 voor Ireneweg 13 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ireneweg 13 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 927.806. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 907.900.

Verwachte verkoopprijs Ireneweg 13
€ 927.806[ € 881.136 – € 973.887 ]
Verkoper houdt over€ 916.350−€ 11.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 948.512+€ 20.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 927.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 916.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ireneweg 13 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 888.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Verwachte vraagprijs Ireneweg 13
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 888.421[ € 844.000 – € 932.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 827.441[ € 417.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ireneweg 13 adviseren wij in een bod van € 927.806, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 888.421 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 907.900+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 927.806+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 974.196+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ireneweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 888.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ireneweg 13 in Ouddorp bedragen € 4.523 per maand bij een woningwaarde van € 907.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 454.000€ 1.362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.440
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.598.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ireneweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte846 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 907.900
Verwachte verkoopprijs€ 927.806
Verwachte vraagprijs€ 888.421
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp buitengebied→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp buitengebied besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (16%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (17%)

Wonen in Ouddorp buitengebied

Ouddorp buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,1 km
Overstapstation48,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kabbelaarsbank 9, 3253ME Ouddorp
Kabbelaarsbank 9
1998 · 211 m²
€ 610.442
Straatbeeld van Kabbelaarsbank 10, 3253ME Ouddorp
Kabbelaarsbank 10
1998 · 211 m²
€ 610.319
Straatbeeld van Hofdijksweg 39, 3253KC Ouddorp
Hofdijksweg 39
1996 · 167 m²
€ 791.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ireneweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 907.900 duidelijk in het hogere segment van Ouddorp buitengebied. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ireneweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ireneweg 13 in Ouddorp.

Wat is Ireneweg 13 in Ouddorp waard?
Ireneweg 13 in Ouddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 907.900 (bandbreedte € 798.952 – € 1.016.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ireneweg 13 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Ireneweg 13 in Ouddorp is in juni 2026 € 888.421 (bandbreedte € 844.000 – € 932.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Ireneweg 13 in Ouddorp?
Voor Ireneweg 13 adviseren wij een bod van € 927.806 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ireneweg 13 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Ireneweg 13 in Ouddorp bedragen € 4.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 907.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.440 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 209 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ireneweg 13 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ireneweg 13 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 72.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ireneweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp buitengebied is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Ireneweg 13 ligt rond € 907.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ireneweg 13?
Huishoudens in de buurt van Ireneweg 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp buitengebied heeft 26% van de woningen zonnepanelen.