Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 29

3253AG Ouddorp

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.360
+9,7%
[ € 659.437 – € 839.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.145[ € 694.588 – € 767.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.028[ € 729.317 – € 806.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 29 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.360 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.761Sinds september +0,8%
+€ 66.28712 maanden +9,7%
+€ 39.82412 mnd vs. NL +5,8%
Dorpsweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.360 voor Dorpsweg 29 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 29 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.028. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 749.360.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 29
€ 768.028[ € 729.317 – € 806.087 ]
Verkoper houdt over€ 758.330−€ 9.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.539+€ 17.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 29 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 29
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 731.145[ € 694.588 – € 767.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.526 – € 3.897 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 960.795[ € 292.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 29 adviseren wij in een bod van € 768.028, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 731.145 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.360+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.028+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.429+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 731.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 29 in Ouddorp bedragen € 3.816 per maand bij een woningwaarde van € 749.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.664
OZB€ 56
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte551 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.360
Verwachte verkoopprijs€ 768.028
Verwachte vraagprijs€ 731.145
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp zuid→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (16%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ouddorp zuid

Ouddorp zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,9 km
Overstapstation47,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gracht 7, 3253EC Ouddorp
De Gracht 7
1991 · 102 m²
€ 423.317
Straatbeeld van Braamstove 14, 3253EK Ouddorp
Braamstove 14
1995 · 99 m²
€ 481.443
Straatbeeld van Diependorst 75, 3253VC Ouddorp
Diependorst 75
1977 · 101 m²
€ 375.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsweg 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 749.360 duidelijk in het hogere segment van Ouddorp zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 29 in Ouddorp.

Wat is Dorpsweg 29 in Ouddorp waard?
Dorpsweg 29 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.360 (bandbreedte € 659.437 – € 839.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 29 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 29 in Ouddorp is in oktober 2026 € 731.145 (bandbreedte € 694.588 – € 767.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 29 in Ouddorp?
Voor Dorpsweg 29 adviseren wij een bod van € 768.028 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 29 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 29 in Ouddorp bedragen € 3.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.664 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 29 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 29 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 66.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp zuid is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 29 ligt rond € 749.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 29?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.