Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 28A

3253AH Ouddorp

102 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.816
+9,7%
[ € 522.558 – € 665.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.011[ € 548.160 – € 605.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.111[ € 579.953 – € 641.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 28A in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.816 (€ 5.822 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.565Sinds september +0,8%
+€ 52.52812 maanden +9,7%
+€ 31.55812 mnd vs. NL +5,8%
Dorpsweg 28A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.816 voor Dorpsweg 28A in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 28A in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.111. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 593.816.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 28A
€ 611.111[ € 579.953 – € 641.002 ]
Verkoper houdt over€ 603.139−€ 7.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.483+€ 14.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 28A in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.657 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 28A
Onder gem. in buurt Ouddorp centrumBoven gem.
€ 577.011[ € 548.160 – € 605.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.657[ € 5.374 – € 5.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp centrum
€ 626.786[ € 292.500 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 28A adviseren wij in een bod van € 611.111, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 577.011 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.816+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.111+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.667+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 28A zal in bij een vraagprijs van € 577.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 28A in Ouddorp bedragen € 3.022 per maand bij een woningwaarde van € 593.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.904
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 28A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte856 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.816
Verwachte verkoopprijs€ 611.111
Verwachte vraagprijs€ 577.011
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp centrum→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ouddorp centrum

Ouddorp centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,1 km
Overstapstation47,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 11, 3253AG Ouddorp
Dorpsweg 11
1953 · 109 m²
€ 702.873
Straatbeeld van Prins Hendrikweg 29, 3253BV Ouddorp
Prins Hendrikweg 29
1950 · 139 m²
€ 927.393
Straatbeeld van Spaanseweg 10, 3253XJ Ouddorp
Spaanseweg 10
1954 · 149 m²
€ 607.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsweg 28A valt met een geschatte woningwaarde van € 593.816 duidelijk in het hogere segment van Ouddorp centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 28A in Ouddorp.

Wat is Dorpsweg 28A in Ouddorp waard?
Dorpsweg 28A in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.816 (bandbreedte € 522.558 – € 665.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 28A in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 28A in Ouddorp is in oktober 2026 € 577.011 (bandbreedte € 548.160 – € 605.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 28A in Ouddorp?
Voor Dorpsweg 28A adviseren wij een bod van € 611.111 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 28A in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 28A in Ouddorp bedragen € 3.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.904 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 28A in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 28A in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 52.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 28A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 28A ligt rond € 593.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 28A?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 28A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.