Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinkerkerweg 5

3253AJ Ouddorp

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.325
+9,7%
[ € 578.446 – € 736.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.363[ € 609.295 – € 673.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.684[ € 639.760 – € 707.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinkerkerweg 5 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.325 (€ 3.160 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.054Sinds september +0,8%
+€ 58.14612 maanden +9,7%
+€ 34.93312 mnd vs. NL +5,8%
Duinkerkerweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.325 voor Duinkerkerweg 5 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinkerkerweg 5 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.684. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 657.325.

Verwachte verkoopprijs Duinkerkerweg 5
€ 673.684[ € 639.760 – € 707.103 ]
Verkoper houdt over€ 665.023−€ 8.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.308+€ 15.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinkerkerweg 5 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Duinkerkerweg 5
Onder gem. in buurt Ouddorp centrumBoven gem.
€ 641.363[ € 609.295 – € 673.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp centrum
€ 626.786[ € 292.500 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinkerkerweg 5 adviseren wij in een bod van € 673.684, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 641.363 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.325+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.684+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.368+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinkerkerweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 641.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinkerkerweg 5 in Ouddorp bedragen € 3.362 per maand bij een woningwaarde van € 657.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.214
OZB€ 49
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinkerkerweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte614 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.325
Verwachte verkoopprijs€ 673.684
Verwachte vraagprijs€ 641.363
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp centrum→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ouddorp centrum

Ouddorp centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,1 km
Overstapstation47,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molentienden 73, 3253VG Ouddorp
Molentienden 73
1970 · 155 m²
€ 503.579
Straatbeeld van Oudelandseweg 78, 3253LP Ouddorp
Oudelandseweg 78
1954 · 223 m²
€ 856.310
Straatbeeld van Spaanseweg 10, 3253XJ Ouddorp
Spaanseweg 10
1954 · 149 m²
€ 607.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinkerkerweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.325 duidelijk in het hogere segment van Ouddorp centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Duinkerkerweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinkerkerweg 5 in Ouddorp.

Wat is Duinkerkerweg 5 in Ouddorp waard?
Duinkerkerweg 5 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.325 (bandbreedte € 578.446 – € 736.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinkerkerweg 5 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Duinkerkerweg 5 in Ouddorp is in oktober 2026 € 641.363 (bandbreedte € 609.295 – € 673.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinkerkerweg 5 in Ouddorp?
Voor Duinkerkerweg 5 adviseren wij een bod van € 673.684 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinkerkerweg 5 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Duinkerkerweg 5 in Ouddorp bedragen € 3.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.214 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinkerkerweg 5 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinkerkerweg 5 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 58.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinkerkerweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Duinkerkerweg 5 ligt rond € 657.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinkerkerweg 5?
Huishoudens in de buurt van Duinkerkerweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.