Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 15

3253AM Ouddorp

Te koop
115 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1950Bouwjaar
€ 7.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.755
+9,0%
[ € 720.504 – € 917.006 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.829[ € 792.680 – € 876.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 15 in Ouddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 818.755 (€ 7.120 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.295Sinds juli +0,8%
+€ 67.52212 maanden +9,0%
+€ 40.98812 mnd vs. NL +5,5%
Molenweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.755 voor Molenweg 15 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 15 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.829. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 818.755.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 15
€ 841.829[ € 792.680 – € 876.120 ]
Verkoper houdt over€ 831.319−€ 10.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.816+€ 18.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.319

Wat is de vraagprijs?

Molenweg 15 in Ouddorp staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.957 per m².

Vraagprijs Molenweg 15
Onder gem. in buurt Ouddorp centrumBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.957[ € 6.609 – € 7.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp centrum
€ 770.417[ € 587.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 15 adviseren wij in een bod van € 841.829, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.755+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.829+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.920+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 15 in Ouddorp bedragen € 4.142 per maand bij een woningwaarde van € 818.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.004
OZB€ 62
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.441.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.755
Verwachte verkoopprijs€ 841.829
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp centrum→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ouddorp centrum

Ouddorp centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,1 km
Overstapstation47,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikweg 29, 3253BV Ouddorp
Prins Hendrikweg 29
1950 · 139 m²
€ 927.393
Straatbeeld van Dorpsweg 11, 3253AG Ouddorp
Dorpsweg 11
1953 · 109 m²
€ 702.873
Straatbeeld van Spaanseweg 10, 3253XJ Ouddorp
Spaanseweg 10
1954 · 149 m²
€ 607.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.755 duidelijk in het hogere segment van Ouddorp centrum. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 15 in Ouddorp.

Wat is Molenweg 15 in Ouddorp waard?
Molenweg 15 in Ouddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.755 (bandbreedte € 720.504 – € 917.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp centrum.
Wat is de vraagprijs van Molenweg 15 in Ouddorp?
Molenweg 15 in Ouddorp staat in augustus 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 15 in Ouddorp?
Voor Molenweg 15 adviseren wij een bod van € 841.829 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 15 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 15 in Ouddorp bedragen € 4.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.004 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 15 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 15 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 67.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 15 ligt rond € 818.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 15?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.