Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 18A

3253AM Ouddorp

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.469
+9,7%
[ € 542.493 – € 690.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.624[ € 571.543 – € 631.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.680[ € 599.549 – € 662.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 18A in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.469 (€ 4.029 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.740Sinds september +0,8%
+€ 54.53112 maanden +9,7%
+€ 32.76112 mnd vs. NL +5,8%
Molenweg 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.469 voor Molenweg 18A in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 18A in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.680. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 616.469.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 18A
€ 631.680[ € 599.549 – € 662.659 ]
Verkoper houdt over€ 623.482−€ 8.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.464+€ 14.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 18A in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.932 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 18A
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 601.624[ € 571.543 – € 631.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.932[ € 3.736 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 960.795[ € 292.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 18A adviseren wij in een bod van € 631.680, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 601.624 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.469+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.680+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.264+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 18A zal in bij een vraagprijs van € 601.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 18A in Ouddorp bedragen € 3.146 per maand bij een woningwaarde van € 616.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.015
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.469
Verwachte verkoopprijs€ 631.680
Verwachte vraagprijs€ 601.624
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp noord→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (3%)
C (16%)
D (22%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ouddorp noord

Ouddorp noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,4 km
Overstapstation48,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molentienden 73, 3253VG Ouddorp
Molentienden 73
1970 · 155 m²
€ 503.579
Straatbeeld van Spaanseweg 10, 3253XJ Ouddorp
Spaanseweg 10
1954 · 149 m²
€ 607.698
Straatbeeld van Diependorst 75, 3253VC Ouddorp
Diependorst 75
1977 · 101 m²
€ 375.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 18A valt met een geschatte woningwaarde van € 616.469 duidelijk in het hogere segment van Ouddorp noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 18A in Ouddorp.

Wat is Molenweg 18A in Ouddorp waard?
Molenweg 18A in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.469 (bandbreedte € 542.493 – € 690.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 18A in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 18A in Ouddorp is in oktober 2026 € 601.624 (bandbreedte € 571.543 – € 631.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 18A in Ouddorp?
Voor Molenweg 18A adviseren wij een bod van € 631.680 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 18A in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 18A in Ouddorp bedragen € 3.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.015 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 18A in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 18A in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 54.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp noord is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 18A ligt rond € 616.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 18A?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 18A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.