Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 25

3253AM Ouddorp

234 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 2.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.566
+9,7%
[ € 556.658 – € 708.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.754[ € 585.916 – € 647.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.783[ € 615.798 – € 680.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 25 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.566 (€ 2.703 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.863Sinds september +0,8%
+€ 55.95512 maanden +9,7%
+€ 33.61612 mnd vs. NL +5,8%
Molenweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.566 voor Molenweg 25 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 25 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.783. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 632.566.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 25
€ 648.783[ € 615.798 – € 680.619 ]
Verkoper houdt over€ 640.396−€ 8.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.909+€ 15.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 25 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.636 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 25
Onder gem. in buurt Ouddorp buitengebiedBoven gem.
€ 616.754[ € 585.916 – € 647.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.636[ € 2.504 – € 2.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp buitengebied
€ 1.072.833[ € 735.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 25 adviseren wij in een bod van € 648.783, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 616.754 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.566+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.783+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.222+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 616.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 25 in Ouddorp bedragen € 3.246 per maand bij een woningwaarde van € 632.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.093
OZB€ 48
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.566
Verwachte verkoopprijs€ 648.783
Verwachte vraagprijs€ 616.754
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp buitengebied→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp buitengebied besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (16%)
D (9%)
E (8%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Ouddorp buitengebied

Ouddorp buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,1 km
Overstapstation48,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenhof 11, 3253CG Ouddorp
Eikenhof 11
2022 · 149 m²
€ 807.286
Straatbeeld van Westerweg 23, 3253LX Ouddorp
Westerweg 23
2017 · 316 m²
€ 3.063.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 632.566 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouddorp buitengebied willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 25 in Ouddorp.

Wat is Molenweg 25 in Ouddorp waard?
Molenweg 25 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.566 (bandbreedte € 556.658 – € 708.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouddorp buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 25 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 25 in Ouddorp is in oktober 2026 € 616.754 (bandbreedte € 585.916 – € 647.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 25 in Ouddorp?
Voor Molenweg 25 adviseren wij een bod van € 648.783 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 25 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 25 in Ouddorp bedragen € 3.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.093 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 25 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 25 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 55.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp buitengebied is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 25 ligt rond € 632.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 25?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp buitengebied heeft 26% van de woningen zonnepanelen.