Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eikenhof 11, 3253CG Ouddorp

Woningwaarde Eikenhof 11

3253CG Ouddorp

149 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.286
+9,0%
[ € 710.412 – € 904.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 789.039[ € 749.587 – € 828.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.954[ € 784.068 – € 866.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenhof 11 in Ouddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 807.286 (€ 5.418 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.207Sinds juli +0,8%
+€ 66.57612 maanden +9,0%
+€ 40.41412 mnd vs. NL +5,5%
Eikenhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.286 voor Eikenhof 11 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenhof 11 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.954. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 807.286.

Verwachte verkoopprijs Eikenhof 11
€ 825.954[ € 784.068 – € 866.602 ]
Verkoper houdt over€ 815.619−€ 10.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.623+€ 18.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenhof 11 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 789.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.296 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenhof 11
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 789.039[ € 749.587 – € 828.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.296[ € 5.031 – € 5.560 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 870.132[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenhof 11 adviseren wij in een bod van € 825.954, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 789.039 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.286+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.954+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.252+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 789.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenhof 11 in Ouddorp bedragen € 4.094 per maand bij een woningwaarde van € 807.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.948
OZB€ 61
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.421.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.286
Verwachte verkoopprijs€ 825.954
Verwachte vraagprijs€ 789.039
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp noord→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (3%)
C (16%)
D (22%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ouddorp noord

Ouddorp noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,4 km
Overstapstation48,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofdijksweg 30-16, 3253KB Ouddorp
Hofdijksweg 30-16
2024 · 98 m²
€ 101.015
Straatbeeld van Achterweg 12, 3253AA Ouddorp
Achterweg 12
2012 · 104 m²
€ 445.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenhof 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.286 duidelijk in het hogere segment van Ouddorp noord. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikenhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenhof 11 in Ouddorp.

Wat is Eikenhof 11 in Ouddorp waard?
Eikenhof 11 in Ouddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.286 (bandbreedte € 710.412 – € 904.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenhof 11 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Eikenhof 11 in Ouddorp is in augustus 2026 € 789.039 (bandbreedte € 749.587 – € 828.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenhof 11 in Ouddorp?
Voor Eikenhof 11 adviseren wij een bod van € 825.954 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenhof 11 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenhof 11 in Ouddorp bedragen € 4.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.948 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenhof 11 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenhof 11 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 66.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp noord is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Eikenhof 11 ligt rond € 807.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenhof 11?
Huishoudens in de buurt van Eikenhof 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.