Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achterweg 12, 3253AA Ouddorp

Woningwaarde Achterweg 12

3253AA Ouddorp

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.572
+9,0%
[ € 392.103 – € 499.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.636[ € 411.004 – € 454.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.895[ € 435.664 – € 481.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 12 in Ouddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 445.572 (€ 4.284 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.426Sinds juli +0,8%
+€ 36.74512 maanden +9,0%
+€ 22.30512 mnd vs. NL +5,5%
Achterweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.572 voor Achterweg 12 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 12 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.895. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.572.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 12
€ 458.895[ € 435.664 – € 481.524 ]
Verkoper houdt over€ 452.597−€ 6.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.223+€ 11.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 12 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.160 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 12
Onder gem. in buurt Ouddorp centrumBoven gem.
€ 432.636[ € 411.004 – € 454.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.160[ € 3.952 – € 4.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp centrum
€ 770.417[ € 587.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 12 adviseren wij in een bod van € 458.895, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.636 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.572+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.895+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.840+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 432.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 12 in Ouddorp bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 445.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.572
Verwachte verkoopprijs€ 458.895
Verwachte vraagprijs€ 432.636
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp centrum→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ouddorp centrum

Ouddorp centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,1 km
Overstapstation47,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofdijksweg 30-16, 3253KB Ouddorp
Hofdijksweg 30-16
2024 · 98 m²
€ 101.015
Straatbeeld van Hofdijksweg 30-11, 3253KB Ouddorp
Hofdijksweg 30-11
2024 · 73 m²
€ 81.769
Straatbeeld van Eikenhof 11, 3253CG Ouddorp
Eikenhof 11
2022 · 149 m²
€ 807.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.572 zit Achterweg 12 in het middensegment van Ouddorp centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 12 in Ouddorp.

Wat is Achterweg 12 in Ouddorp waard?
Achterweg 12 in Ouddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.572 (bandbreedte € 392.103 – € 499.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 12 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Achterweg 12 in Ouddorp is in augustus 2026 € 432.636 (bandbreedte € 411.004 – € 454.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 12 in Ouddorp?
Voor Achterweg 12 adviseren wij een bod van € 458.895 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweg 12 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 12 in Ouddorp bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 12 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweg 12 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 36.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 12 ligt rond € 445.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweg 12?
Huishoudens in de buurt van Achterweg 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.