Woningwaarde Hofdijksweg 30-16, Ouddorp (3253KB)

Wat is mijn huis waard?

Hofdijksweg 30-16 in Ouddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 101.015 (€ 1.031 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 777Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 8.33012 maanden +9,0%+9,0%

+€ 5.05612 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Hofdijksweg 30-16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 101.015 voor Hofdijksweg 30-16 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofdijksweg 30-16 in Ouddorp heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 104.532. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 101.015.

Verwachte verkoopprijs Hofdijksweg 30-16

€ 104.532[ € 99.228 – € 109.673 ]

Verkoper houdt over€ 102.132−€ 2.400 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 108.773+€ 4.241 kosten koper

Verkoopprijs€ 104.532

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.150

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 102.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofdijksweg 30-16 in Ouddorp heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 97.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 996 per m².

Verwachte vraagprijs Hofdijksweg 30-16

Onder gem. in buurt Ouddorp centrumBoven gem.

€ 97.617[ € 92.736 – € 102.498 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 996[ € 946 – € 1.046 ]

Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp centrum

€ 770.417[ € 587.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofdijksweg 30-16 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 104.532, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 97.617 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 101.015+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 104.532+7,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 109.759+12,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofdijksweg 30-16 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 97.617 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofdijksweg 30-16 in Ouddorp bedragen € 574 per maand bij een woningwaarde van € 101.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 301.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 574/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 494

OZB€ 8

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 574

Totaal betaald over 30 jaar€ 177.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofdijksweg 30-16

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte98 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 101.015

Verwachte verkoopprijs€ 104.532

Verwachte vraagprijs€ 97.617

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp centrum→

PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.770 kWh/jr)Elektriciteit(2.770 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.170 kWh/jr)Teruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (35%)

B (14%)

C (27%)

D (10%)

E (6%)

F (2%)

G (5%)

Wonen in Ouddorp centrum

Ouddorp centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,1 km

Overstapstation47,8 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 101.015 is Hofdijksweg 30-16 een van de meer betaalbare woningen in Ouddorp centrum. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofdijksweg 30-16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofdijksweg 30-16 in Ouddorp.

Wat is Hofdijksweg 30-16 in Ouddorp waard?

Hofdijksweg 30-16 in Ouddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 101.015 (bandbreedte € 88.893 – € 113.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouddorp centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hofdijksweg 30-16 in Ouddorp?

De verwachte vraagprijs van Hofdijksweg 30-16 in Ouddorp is in augustus 2026 € 97.617 (bandbreedte € 92.736 – € 102.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.031.

Hoeveel moet ik overbieden op Hofdijksweg 30-16 in Ouddorp?

Voor Hofdijksweg 30-16 adviseren wij een bod van € 104.532 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hofdijksweg 30-16 in Ouddorp?

De geschatte bruto maandlasten van Hofdijksweg 30-16 in Ouddorp bedragen € 574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 101.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 494 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hofdijksweg 30-16 in Ouddorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hofdijksweg 30-16 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 8.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofdijksweg 30-16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Hofdijksweg 30-16 ligt rond € 101.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hofdijksweg 30-16?

Huishoudens in de buurt van Hofdijksweg 30-16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Hofdijksweg 30-16

Onderhoudsstaat en woningwaarde