Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hofdijksweg 30-11, 3253KB Ouddorp

Woningwaarde Hofdijksweg 30-11

3253KB Ouddorp

73 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 80.966
+8,7%
[ € 71.250 – € 90.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 78.267[ € 74.354 – € 82.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 83.758[ € 79.484 – € 87.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofdijksweg 30-11 in Ouddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 80.966 (€ 1.109 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 622Sinds mei +0,8%
+€ 6.50312 maanden +8,7%
+€ 3.34512 mnd vs. NL +4,5%
Hofdijksweg 30-11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 80.966 voor Hofdijksweg 30-11 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofdijksweg 30-11 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 83.758. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 80.966.

Verwachte verkoopprijs Hofdijksweg 30-11
€ 83.758[ € 79.484 – € 87.850 ]
Verkoper houdt over€ 81.587−€ 2.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 87.583+€ 3.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 83.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 81.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofdijksweg 30-11 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 78.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.072 per m².

Verwachte vraagprijs Hofdijksweg 30-11
Onder gem. in buurt Ouddorp centrumBoven gem.
€ 78.267[ € 74.354 – € 82.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.072[ € 1.019 – € 1.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp centrum
€ 723.333[ € 417.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofdijksweg 30-11 adviseren wij in een bod van € 83.758, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 78.267 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 80.966+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 83.758+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 87.946+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofdijksweg 30-11 zal in bij een vraagprijs van € 78.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofdijksweg 30-11 in Ouddorp bedragen € 470 per maand bij een woningwaarde van € 80.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 40.000€ 121.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 396
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 470
Totaal betaald over 30 jaar€ 142.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofdijksweg 30-11

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 80.966
Verwachte verkoopprijs€ 83.758
Verwachte vraagprijs€ 78.267
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp centrum→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Ouddorp centrum

Ouddorp centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,1 km
Overstapstation47,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 12, 3253AA Ouddorp
Achterweg 12
2012 · 104 m²
€ 441.195
Straatbeeld van Diependorst 75, 3253VC Ouddorp
Diependorst 75
1977 · 101 m²
€ 371.670
Straatbeeld van Hofdijksweg 30-16, 3253KB Ouddorp
Hofdijksweg 30-16
2024 · 98 m²
€ 100.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 80.966 is Hofdijksweg 30-11 een van de meer betaalbare woningen in Ouddorp centrum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofdijksweg 30-11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofdijksweg 30-11 in Ouddorp.

Wat is Hofdijksweg 30-11 in Ouddorp waard?
Hofdijksweg 30-11 in Ouddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 80.966 (bandbreedte € 71.250 – € 90.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouddorp centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofdijksweg 30-11 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Hofdijksweg 30-11 in Ouddorp is in juni 2026 € 78.267 (bandbreedte € 74.354 – € 82.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofdijksweg 30-11 in Ouddorp?
Voor Hofdijksweg 30-11 adviseren wij een bod van € 83.758 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofdijksweg 30-11 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hofdijksweg 30-11 in Ouddorp bedragen € 485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 80.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 396 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofdijksweg 30-11 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofdijksweg 30-11 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 6.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofdijksweg 30-11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Hofdijksweg 30-11 ligt rond € 80.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofdijksweg 30-11?
Huishoudens in de buurt van Hofdijksweg 30-11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.