Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 11A

3253AN Ouddorp

Te koop
140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.728
+9,7%
[ € 265.521 – € 337.935 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 292.500[ € 277.875 – € 307.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.650[ € 295.381 – € 326.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 11A in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.728 (€ 2.155 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.320Sinds september +0,8%
+€ 26.69012 maanden +9,7%
+€ 16.03512 mnd vs. NL +5,8%
Raadhuisstraat 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.728 voor Raadhuisstraat 11A in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 11A in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.650. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 301.728.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 11A
€ 311.650[ € 295.381 – € 326.474 ]
Verkoper houdt over€ 306.972−€ 4.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.033+€ 8.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.972

Wat is de vraagprijs?

Raadhuisstraat 11A in Ouddorp staat in te koop voor € 292.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.089 per m².

Vraagprijs Raadhuisstraat 11A
Onder gem. in buurt Ouddorp centrumBoven gem.
€ 292.500[ € 277.875 – € 307.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.089[ € 1.985 – € 2.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp centrum
€ 626.786[ € 292.500 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 11A adviseren wij in een bod van € 311.650, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 292.500 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.728+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.650+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.233+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 11A zal in bij een vraagprijs van € 292.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 11A in Ouddorp bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 301.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.728
Verwachte verkoopprijs€ 311.650
Vraagprijs€ 292.500
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp centrum→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ouddorp centrum

Ouddorp centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,1 km
Overstapstation47,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diependorst 75, 3253VC Ouddorp
Diependorst 75
1977 · 101 m²
€ 375.358
Straatbeeld van Molentienden 73, 3253VG Ouddorp
Molentienden 73
1970 · 155 m²
€ 503.579
Straatbeeld van Spaanseweg 10, 3253XJ Ouddorp
Spaanseweg 10
1954 · 149 m²
€ 607.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.728 is Raadhuisstraat 11A een van de meer betaalbare woningen in Ouddorp centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 11A in Ouddorp.

Wat is Raadhuisstraat 11A in Ouddorp waard?
Raadhuisstraat 11A in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.728 (bandbreedte € 265.521 – € 337.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouddorp centrum.
Wat is de vraagprijs van Raadhuisstraat 11A in Ouddorp?
Raadhuisstraat 11A in Ouddorp staat in oktober 2026 te koop voor € 292.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 11A in Ouddorp?
Voor Raadhuisstraat 11A adviseren wij een bod van € 311.650 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 11A in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 11A in Ouddorp bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 11A in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 11A in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 26.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 11A ligt rond € 301.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 11A?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.