Huiswaardemeter

Woningwaarde Weststraat 2c

3253AR Ouddorp

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.067
+9,7%
[ € 398.699 – € 507.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.705[ € 417.720 – € 461.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.835[ € 443.201 – € 489.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Weststraat 2c in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.067 (€ 4.399 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.483Sinds september +0,8%
+€ 40.07712 maanden +9,7%
+€ 24.07712 mnd vs. NL +5,8%
Weststraat 2c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.067 voor Weststraat 2c in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weststraat 2c in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.835. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.067.

Verwachte verkoopprijs Weststraat 2c
€ 466.835[ € 443.201 – € 489.853 ]
Verkoper houdt over€ 460.450−€ 6.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.322+€ 11.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weststraat 2c in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.269 per m².

Verwachte vraagprijs Weststraat 2c
Onder gem. in buurt Ouddorp centrumBoven gem.
€ 439.705[ € 417.720 – € 461.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.269[ € 4.056 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp centrum
€ 626.786[ € 292.500 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weststraat 2c adviseren wij in een bod van € 466.835, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.705 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.067+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.835+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.177+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weststraat 2c zal in bij een vraagprijs van € 439.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weststraat 2c in Ouddorp bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 453.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weststraat 2c

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.067
Verwachte verkoopprijs€ 466.835
Verwachte vraagprijs€ 439.705
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp centrum→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ouddorp centrum

Ouddorp centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,1 km
Overstapstation47,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diependorst 75, 3253VC Ouddorp
Diependorst 75
1977 · 101 m²
€ 375.358
Straatbeeld van Dorpsweg 11, 3253AG Ouddorp
Dorpsweg 11
1953 · 109 m²
€ 702.873
Straatbeeld van Spaanseweg 10, 3253XJ Ouddorp
Spaanseweg 10
1954 · 149 m²
€ 607.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.067 zit Weststraat 2c in het middensegment van Ouddorp centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weststraat 2c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weststraat 2c in Ouddorp.

Wat is Weststraat 2c in Ouddorp waard?
Weststraat 2c in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.067 (bandbreedte € 398.699 – € 507.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weststraat 2c in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Weststraat 2c in Ouddorp is in oktober 2026 € 439.705 (bandbreedte € 417.720 – € 461.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Weststraat 2c in Ouddorp?
Voor Weststraat 2c adviseren wij een bod van € 466.835 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weststraat 2c in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Weststraat 2c in Ouddorp bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weststraat 2c in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weststraat 2c in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 40.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weststraat 2c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Weststraat 2c ligt rond € 453.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weststraat 2c?
Huishoudens in de buurt van Weststraat 2c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.