Huiswaardemeter

Woningwaarde Weststraat 51

3253AR Ouddorp

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.864
+9,7%
[ € 268.280 – € 341.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.250[ € 280.488 – € 310.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.791[ € 298.720 – € 330.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Weststraat 51 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.864 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.344Sinds september +0,8%
+€ 26.96812 maanden +9,7%
+€ 16.20212 mnd vs. NL +5,8%
Weststraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.864 voor Weststraat 51 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weststraat 51 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.791. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 304.864.

Verwachte verkoopprijs Weststraat 51
€ 314.791[ € 298.720 – € 330.164 ]
Verkoper houdt over€ 310.078−€ 4.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.237+€ 8.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weststraat 51 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.044 per m².

Verwachte vraagprijs Weststraat 51
Onder gem. in buurt Ouddorp centrumBoven gem.
€ 295.250[ € 280.488 – € 310.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.044[ € 2.892 – € 3.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp centrum
€ 626.786[ € 292.500 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weststraat 51 adviseren wij in een bod van € 314.791, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.250 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.864+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.791+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.531+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weststraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 295.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weststraat 51 in Ouddorp bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 304.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weststraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.864
Verwachte verkoopprijs€ 314.791
Verwachte vraagprijs€ 295.250
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp centrum→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ouddorp centrum

Ouddorp centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,1 km
Overstapstation47,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 11, 3253AG Ouddorp
Dorpsweg 11
1953 · 109 m²
€ 702.873
Straatbeeld van Spaanseweg 10, 3253XJ Ouddorp
Spaanseweg 10
1954 · 149 m²
€ 607.698
Straatbeeld van Prins Hendrikweg 29, 3253BV Ouddorp
Prins Hendrikweg 29
1950 · 139 m²
€ 927.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.864 is Weststraat 51 een van de meer betaalbare woningen in Ouddorp centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weststraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weststraat 51 in Ouddorp.

Wat is Weststraat 51 in Ouddorp waard?
Weststraat 51 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.864 (bandbreedte € 268.280 – € 341.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouddorp centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weststraat 51 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Weststraat 51 in Ouddorp is in oktober 2026 € 295.250 (bandbreedte € 280.488 – € 310.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Weststraat 51 in Ouddorp?
Voor Weststraat 51 adviseren wij een bod van € 314.791 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weststraat 51 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Weststraat 51 in Ouddorp bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weststraat 51 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weststraat 51 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 26.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weststraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Weststraat 51 ligt rond € 304.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weststraat 51?
Huishoudens in de buurt van Weststraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.