Huiswaardemeter

Woningwaarde Geleedststraat 34

3253BE Ouddorp

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.614
+9,7%
[ € 254.860 – € 324.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.613[ € 266.582 – € 294.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.903[ € 283.643 – € 313.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Geleedststraat 34 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.614 (€ 3.017 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.227Sinds september +0,8%
+€ 25.61912 maanden +9,7%
+€ 15.39212 mnd vs. NL +5,8%
Geleedststraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.614 voor Geleedststraat 34 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geleedststraat 34 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.903. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.614.

Verwachte verkoopprijs Geleedststraat 34
€ 298.903[ € 283.643 – € 313.501 ]
Verkoper houdt over€ 294.365−€ 4.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.031+€ 8.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geleedststraat 34 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.923 per m².

Verwachte vraagprijs Geleedststraat 34
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 280.613[ € 266.582 – € 294.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.923[ € 2.777 – € 3.069 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 960.795[ € 292.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geleedststraat 34 adviseren wij in een bod van € 298.903, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 280.613 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.614+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.903+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.848+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geleedststraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 280.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geleedststraat 34 in Ouddorp bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 289.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.416
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geleedststraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.614
Verwachte verkoopprijs€ 298.903
Verwachte vraagprijs€ 280.613
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp noord→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (3%)
C (16%)
D (22%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ouddorp noord

Ouddorp noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,4 km
Overstapstation48,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molentienden 73, 3253VG Ouddorp
Molentienden 73
1970 · 155 m²
€ 503.579
Straatbeeld van Diependorst 75, 3253VC Ouddorp
Diependorst 75
1977 · 101 m²
€ 375.358
Straatbeeld van Dorpsweg 11, 3253AG Ouddorp
Dorpsweg 11
1953 · 109 m²
€ 702.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.614 is Geleedststraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Ouddorp noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geleedststraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geleedststraat 34 in Ouddorp.

Wat is Geleedststraat 34 in Ouddorp waard?
Geleedststraat 34 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.614 (bandbreedte € 254.860 – € 324.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouddorp noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geleedststraat 34 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Geleedststraat 34 in Ouddorp is in oktober 2026 € 280.613 (bandbreedte € 266.582 – € 294.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Geleedststraat 34 in Ouddorp?
Voor Geleedststraat 34 adviseren wij een bod van € 298.903 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geleedststraat 34 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Geleedststraat 34 in Ouddorp bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.416 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geleedststraat 34 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geleedststraat 34 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 25.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geleedststraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp noord is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Geleedststraat 34 ligt rond € 289.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geleedststraat 34?
Huishoudens in de buurt van Geleedststraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.