Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermansweg 12

3253BG Ouddorp

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 5.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.390
+9,7%
[ € 446.503 – € 568.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.156[ € 468.498 – € 517.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.035[ € 495.671 – € 547.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermansweg 12 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.390 (€ 5.900 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.901Sinds september +0,8%
+€ 44.88312 maanden +9,7%
+€ 26.96512 mnd vs. NL +5,8%
Hermansweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.390 voor Hermansweg 12 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermansweg 12 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.035. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.390.

Verwachte verkoopprijs Hermansweg 12
€ 522.035[ € 495.671 – € 547.847 ]
Verkoper houdt over€ 515.043−€ 6.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.626+€ 12.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermansweg 12 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.734 per m².

Verwachte vraagprijs Hermansweg 12
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 493.156[ € 468.498 – € 517.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.734[ € 5.448 – € 6.021 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 960.795[ € 292.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermansweg 12 adviseren wij in een bod van € 522.035, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 493.156 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.390+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.035+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.137+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermansweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 493.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermansweg 12 in Ouddorp bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 507.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermansweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte573 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.390
Verwachte verkoopprijs€ 522.035
Verwachte vraagprijs€ 493.156
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp noord→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (3%)
C (16%)
D (22%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ouddorp noord

Ouddorp noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,4 km
Overstapstation48,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 11, 3253AG Ouddorp
Dorpsweg 11
1953 · 109 m²
€ 702.873
Straatbeeld van Prins Hendrikweg 29, 3253BV Ouddorp
Prins Hendrikweg 29
1950 · 139 m²
€ 927.393
Straatbeeld van Spaanseweg 10, 3253XJ Ouddorp
Spaanseweg 10
1954 · 149 m²
€ 607.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.390 ligt Hermansweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ouddorp noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hermansweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermansweg 12 in Ouddorp.

Wat is Hermansweg 12 in Ouddorp waard?
Hermansweg 12 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.390 (bandbreedte € 446.503 – € 568.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermansweg 12 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Hermansweg 12 in Ouddorp is in oktober 2026 € 493.156 (bandbreedte € 468.498 – € 517.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermansweg 12 in Ouddorp?
Voor Hermansweg 12 adviseren wij een bod van € 522.035 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermansweg 12 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hermansweg 12 in Ouddorp bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermansweg 12 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermansweg 12 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 44.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermansweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp noord is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Hermansweg 12 ligt rond € 507.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermansweg 12?
Huishoudens in de buurt van Hermansweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.