Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermansweg 24

3253BG Ouddorp

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.426
+9,7%
[ € 349.735 – € 445.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.294[ € 366.029 – € 404.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.940[ € 389.089 – € 430.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermansweg 24 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.426 (€ 4.465 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.056Sinds september +0,8%
+€ 35.15512 maanden +9,7%
+€ 21.12012 mnd vs. NL +5,8%
Hermansweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.426 voor Hermansweg 24 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermansweg 24 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.940. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 397.426.

Verwachte verkoopprijs Hermansweg 24
€ 409.940[ € 389.089 – € 430.046 ]
Verkoper houdt over€ 404.181−€ 5.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.289+€ 10.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermansweg 24 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.329 per m².

Verwachte vraagprijs Hermansweg 24
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 385.294[ € 366.029 – € 404.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.329[ € 4.113 – € 4.546 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 960.795[ € 292.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermansweg 24 adviseren wij in een bod van € 409.940, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.294 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.426+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.940+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.437+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermansweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 385.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermansweg 24 in Ouddorp bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 397.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermansweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.426
Verwachte verkoopprijs€ 409.940
Verwachte vraagprijs€ 385.294
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp noord→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (3%)
C (16%)
D (22%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ouddorp noord

Ouddorp noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,4 km
Overstapstation48,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 11, 3253AG Ouddorp
Dorpsweg 11
1953 · 109 m²
€ 702.873
Straatbeeld van Prins Hendrikweg 29, 3253BV Ouddorp
Prins Hendrikweg 29
1950 · 139 m²
€ 927.393
Straatbeeld van Spaanseweg 10, 3253XJ Ouddorp
Spaanseweg 10
1954 · 149 m²
€ 607.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hermansweg 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.426 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouddorp noord willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hermansweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermansweg 24 in Ouddorp.

Wat is Hermansweg 24 in Ouddorp waard?
Hermansweg 24 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.426 (bandbreedte € 349.735 – € 445.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouddorp noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermansweg 24 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Hermansweg 24 in Ouddorp is in oktober 2026 € 385.294 (bandbreedte € 366.029 – € 404.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermansweg 24 in Ouddorp?
Voor Hermansweg 24 adviseren wij een bod van € 409.940 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermansweg 24 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hermansweg 24 in Ouddorp bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermansweg 24 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermansweg 24 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 35.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermansweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp noord is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Hermansweg 24 ligt rond € 397.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermansweg 24?
Huishoudens in de buurt van Hermansweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.