Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermansweg 8

3253BG Ouddorp

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 3.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.978
+9,7%
[ € 386.301 – € 491.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.291[ € 404.976 – € 447.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.043[ € 429.275 – € 474.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermansweg 8 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.978 (€ 3.276 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.375Sinds september +0,8%
+€ 38.83112 maanden +9,7%
+€ 23.32912 mnd vs. NL +5,8%
Hermansweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.978 voor Hermansweg 8 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermansweg 8 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.043. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.978.

Verwachte verkoopprijs Hermansweg 8
€ 452.043[ € 429.275 – € 474.462 ]
Verkoper houdt over€ 445.821−€ 6.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.234+€ 11.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermansweg 8 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Verwachte vraagprijs Hermansweg 8
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 426.291[ € 404.976 – € 447.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.181[ € 3.022 – € 3.340 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 960.795[ € 292.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermansweg 8 adviseren wij in een bod van € 452.043, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.291 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.978+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.043+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.645+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermansweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 426.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermansweg 8 in Ouddorp bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 438.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermansweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.978
Verwachte verkoopprijs€ 452.043
Verwachte vraagprijs€ 426.291
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp noord→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (3%)
C (16%)
D (22%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ouddorp noord

Ouddorp noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,4 km
Overstapstation48,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikweg 29, 3253BV Ouddorp
Prins Hendrikweg 29
1950 · 139 m²
€ 927.393
Straatbeeld van Dorpsweg 11, 3253AG Ouddorp
Dorpsweg 11
1953 · 109 m²
€ 702.873
Straatbeeld van Spaanseweg 10, 3253XJ Ouddorp
Spaanseweg 10
1954 · 149 m²
€ 607.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.978 zit Hermansweg 8 in het middensegment van Ouddorp noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hermansweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermansweg 8 in Ouddorp.

Wat is Hermansweg 8 in Ouddorp waard?
Hermansweg 8 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.978 (bandbreedte € 386.301 – € 491.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermansweg 8 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Hermansweg 8 in Ouddorp is in oktober 2026 € 426.291 (bandbreedte € 404.976 – € 447.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermansweg 8 in Ouddorp?
Voor Hermansweg 8 adviseren wij een bod van € 452.043 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermansweg 8 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hermansweg 8 in Ouddorp bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermansweg 8 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermansweg 8 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 38.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermansweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp noord is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Hermansweg 8 ligt rond € 438.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermansweg 8?
Huishoudens in de buurt van Hermansweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.